Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Burgemeester Gommansstraat 116

5922AN Venlo • Limburg

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

Burgemeester Gommansstraat 116 Venlo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In perfecte staat van onderhoud en gunstig gelegen nabij uitvalswegen én op korte afstand van treinstation Blerick, ligt deze middels garage geschakelde vrijstaande woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een oprit, serre en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin (2019) op het noorden. Recent gemoderniseerd en instap klaar, met extra aandacht voor duurzaamheid dankzij 13 zonnepanelen (2018). Indeling. Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het toilet is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd als zwevend model met een fonteintje. De ruime, neutraal afgewerkte woonkamer beschikt over een keramische tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de moderne hoogglans keuken (december 2022), voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale aluminium serre met glazen schuifpui. Deze lichte ruimte vormt een comfortabele uitbreiding van de woonkamer en biedt toegang tot de bijkeuken, waar plaats is voor onder andere een diepvries. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2022) en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Via de overloop met een recent gelegde laminaatvloer (2024) zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer (2024), wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De grote slaapkamer beschikt over een frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een brede inloop-regendouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is, net als de eerste verdieping, voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De overloop beschikt over een Velux dakraam (2023) en biedt ruimte aan de technische installaties, waaronder de witgoedaansluitingen, de warmte terugwininstallatie en de opstelling van de cv-ketel. Ook is hier een airconditioning geplaatst (2018) welke de hele bovenetages kan koelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 2008 en biedt een perceel van 211 m² met een woonoppervlakte van 122 m², overig inpandige ruimte 24 m², gebouw gebonden buitenruimte 28 m² en een inhoud van circa 533 m³. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met thermische beglazing. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, met uitzondering van het rolluik op de overloop. Aan de achterzijde van de woning, bij de serre, zijn geen rolluiken aanwezig. Het huis is uitgerust met een warmte terugwinsysteem, dat in 2024 is onderhouden. De HR-combiketel (Remeha, 2022) is eigendom en heeft in 2025 een onderhoudsbeurt gehad. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd, en de serre is in 2018 voorzien van vloerisolatie en een nieuwe tegelvloer. In 2022 zijn de buitenmuren van de serre geïsoleerd, en in 2023 is het dak van de serre vervangen. De aanvaarding van de woning is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR. Remeha (2022)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5922

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.