Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Burgemeester Gommansstraat 116

5922AN Venlo • Limburg

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Burgemeester Gommansstraat 116 Venlo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In perfecte staat van onderhoud en gunstig gelegen nabij uitvalswegen én op korte afstand van treinstation Blerick, ligt deze middels garage geschakelde vrijstaande woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een oprit, serre en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin (2019) op het noorden. Recent gemoderniseerd en instap klaar, met extra aandacht voor duurzaamheid dankzij 13 zonnepanelen (2018). Indeling. Begane grond: Binnenkomst via een nette hal met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het toilet is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd als zwevend model met een fonteintje. De ruime, neutraal afgewerkte woonkamer beschikt over een keramische tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. Aan de voorzijde ligt de moderne hoogglans keuken (december 2022), voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale aluminium serre met glazen schuifpui. Deze lichte ruimte vormt een comfortabele uitbreiding van de woonkamer en biedt toegang tot de bijkeuken, waar plaats is voor onder andere een diepvries. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (2022) en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Via de overloop met een recent gelegde laminaatvloer (2024) zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer (2024), wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De grote slaapkamer beschikt over een frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval. De luxe badkamer (2024) is modern afgewerkt en voorzien van een brede inloop-regendouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is, net als de eerste verdieping, voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De overloop beschikt over een Velux dakraam (2023) en biedt ruimte aan de technische installaties, waaronder de witgoedaansluitingen, de warmte terugwininstallatie en de opstelling van de cv-ketel. Ook is hier een airconditioning geplaatst (2018) welke de hele bovenetages kan koelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 2008 en biedt een perceel van 211 m² met een woonoppervlakte van 122 m², overig inpandige ruimte 24 m², gebouw gebonden buitenruimte 28 m² en een inhoud van circa 533 m³. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met thermische beglazing. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, met uitzondering van het rolluik op de overloop. Aan de achterzijde van de woning, bij de serre, zijn geen rolluiken aanwezig. Het huis is uitgerust met een warmte terugwinsysteem, dat in 2024 is onderhouden. De HR-combiketel (Remeha, 2022) is eigendom en heeft in 2025 een onderhoudsbeurt gehad. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd, en de serre is in 2018 voorzien van vloerisolatie en een nieuwe tegelvloer. In 2022 zijn de buitenmuren van de serre geïsoleerd, en in 2023 is het dak van de serre vervangen. De aanvaarding van de woning is in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR. Remeha (2022)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5922

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.