Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Deken van Oppensingel 235

5911AC Venlo • Limburg

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.545

Fotoalbum

Deken van Oppensingel 235 Venlo
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in het bruisende Venlo! Heb je altijd al gedroomd van een royale gezinswoning op loopafstand van het stadscentrum van Venlo? Dan is Deken van Oppensingel 235 misschien wel precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime eindwoning uit 1956 combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Gelegen aan de rand van het centrum, woon je hier in een gewilde buurt die bekend staat om zijn prettige leefomgeving én uitstekende voorzieningen. Stap binnen en ervaar meteen de ruimte en het lichte gevoel van de woning. De royale woonkamer is uitgebreid met een aanbouw, waardoor je hier meer dan genoeg plek hebt voor een knusse zithoek én een flinke eettafel – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, of gewoon lekker relaxed op de bank na een drukke dag. Ben jij een keukenprins of -prinses, of misschien gewoon gek op makkelijk én lekker koken? Hoe dan ook: de strakke, moderne keuken heeft alles in huis om het jou makkelijk te maken. Voldoende werkblad, slimme opbergkasten en fijne apparatuur; zo wordt koken ineens een feestje. Een groot gezin betekent soms spitsuur in de badkamer. Geen zorgen! Deze woning beschikt namelijk over twee badkamers. Kinderen die een eigen kamer willen, thuiswerken of een hobbyruimte nodig? Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is er plek voor het hele gezin en dan heb je zelfs nog ruimte over voor logés. Alles is mogelijk. Word jij blij van een tuin waar je écht van kunt genieten? De achtertuin is heerlijk en mooi aangelegd en heeft diverse terrassen waar je vanaf het vroege voorjaar tot in de nazomer kunt relaxen, borrelen, spelen of tuinieren. Extra pluspunt: je bereikt de tuin gemakkelijk via een handige achterom, ideaal voor fietsen en groenafval. Altijd handig, die extra bergruimte. Deze woning beschikt over kelders, perfect voor het bewaren van voorraad, het stallen van sportspullen of het knutselen aan een nieuw project. Wonen aan de Deken van Oppensingel is wonen in een van de meest aantrekkelijke buurten van Venlo. Op steenworp afstand vind je het gezellige stadscentrum, scholen, winkels, horeca, sportclubs en zelfs het station. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Kortom: jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling - Entree/hal met massief eiken vloer, fraai trappenhuis, garderobe, modern toilet en toegang tot de kelders - Royale en sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer, gashaard, erker en mooie aanbouw c.q. tuinkamer, eveneens voorzien van een massief eiken vloer en tuindeur naar terras. - Half-open keuken met tegelvloer en moderne landelijke inrichting (2017) voorzien van Smeg 6-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, quooker en vaatwaaser. - Was-/provisie-/bergkelder met toegang tot de tuin. - Extra kelder-/bergruimte onder aanbouw, deze kelderruimte is van vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 met balkon en inloopkast. - Slaapkamer 2 met muurkast. - Slaapkamer 3 met muurkast en dakterras. - Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. * Verdieping voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping - Overloop - Slaapkamer 4 met dakkapel, vaste kast en vlizotrap naar vliering. - Slaapkamer 5 met dakkapel. - Bergruimte. - 2e Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. * Verdieping voorzien van laminaatvloeren. Overige verdiepingen Kelderruimte ten behoeve van ... Vanuit de kelder is tevens de tuin bereikbaar. Tuin Mooie groene tuin met veel privacy, terrassen, berging en eigen achteorm. De tuin is gesitueerd op het Westen. Bijzonderheden - De woning is voorzien dak- (deels) en spouwisolatie. - Dakisolatie plat dak. - Stucwanden. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Nieuwe leidingen/elektra. - C.V.-combi-ketel Nefit HR ca. 2016. - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.