Direkt zum Inhalt
Logo von Burgstate woningmakelaardij

Dokter Blumenkampstraat 8

5914PW Venlo • Limburg

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Dokter Blumenkampstraat 8 Venlo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een huis vol karakter, ruimte en creatieve mogelijkheden? Deze prachtige vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd in 1939, combineert charme met modern comfort. Een huis vol waar creativiteit & gezelligheid altijd centraal staan! Highlights van de woning: - Unieke atelierruimte met eigen entree, keukenblok en sanitaire voorzieningen: perfect voor een B&B, workshopruimte of kantoor aan huis - Grote garage met dubbele poort - 4 royale slaapkamers - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor eigen indeling - Luxe op maat gemaakte woonkeuken - Comfortabel wonen met airco’s, dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en grotendeels geïsoleerd - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren - Gelegen op een rustige locatie, nabij de Maas en het centrum van Venlo Indeling Kelder: De kelder (ca. 17,5m2) biedt praktische en veelzijdige ruimtes: een ruime provisieruimte voor al je opslagbehoeften en een wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. Begane grond: - Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met verlichte garderobe, een separaat toilet met hangcloset en fontein, en een stijlvol open trappenhuis dat direct de toon zet voor de rest van de woning. - De hoogwaardig afgewerkte woonkeuken (ca. 29,5m2) vormt het hart van het huis. Deze maatwerkkeuken (ca. 16,5m2) is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een oven, warmhoudlade, plafondafzuiging, inbouw koffiezetapparaat, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een tv-aansluiting. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het samen, want grenzend aan de keuken bevindt zich de voorkamer (ca. 23m2) met ruimte voor een royale eettafel: dé plek voor lange diners met familie en vrienden. - De woonkamer (ca. 33,5m2) straalt warmte en gezelligheid uit met een diagonaal gelegde houten vloer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit met vier slaapkamers en een complete badkamer. - De kantoorruimte (ca. 9,5m2) is praktisch ingericht en voorzien van extra bergruimte, de logeerkamer (ca. 14m2) beschikt over een eigen wastafel, de derde slaapkamer (ca. 14,5m2) biedt eveneens handige bergruimte en de master bedroom is royaal van opzet (ca. 19m2) en beschikt over twee inbouwkasten. - De badkamer (ca. 6m2) is compleet en tijdloos ingericht, voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset en een grote wastafel met meubel. Zolderverdieping: - De karaktervolle zolderverdieping verrast met een royale ruimte die volop mogelijkheden biedt voor een eigen indeling. Momenteel is deze etage ingericht met: een praktische opslagruimte met de cv-opstelling (ca. 14,5m2), een portaal voorzien van een wastafel (ca. 11m2) en een grote hobbyruimte (ca. 20,5m2) waar de fraaie dakspanten zichtbaar zijn en het geheel is opengemaakt tot aan de nok. Atelierruimte: Achterin de tuin bevindt zich een in 2016 volledig opgeknapte atelierruimte met een eigen entree. Dit bijgebouw ademt karakter en veelzijdigheid en is uitermate geschikt voor creatieve, zakelijke of gastvrije doeleinden. De ruimte (ca. 37m2) is voorzien van een eikenhouten vloer en grote ramen op het noorden (hét favoriete licht voor schilders en andere kunstenaars). Daarnaast beschikt het atelier over een badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset, een eenvoudig keukenblok en een eigen cv-opstelling. Dit gebouw kent een rijke geschiedenis van creativiteit en avonden van samenzijn en biedt nieuwe eigenaren de kans om er een eigen invulling aan te geven; of dat nu een praktijk, B&B, werkruimte of een inspirerend atelier wordt. Tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, ontworpen voor zowel ontspanning als functionaliteit (meerdere vrije achterom). Diverse terrassen nodigen uit om te genieten van zon en schaduw op elk moment van de dag, terwijl het noorden zorgt voor een aangename lichtinval en een rustige sfeer. Praktisch gezien is er zowel een bergruimte voor fietsen als een grote garage (ca. 22m2) met dubbele poort aanwezig. Extra wetenswaardigheden: - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) - CV-ketels: woning van 2018 (Nefit HR Topline) en atelier van 2010, beiden jaarlijks onderhouden - M.u.v. de zolder is overal dubbel glas aanwezig en is de woning grotendeels geïsoleerd - Garage: in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief 12 zonnepanelen - Onderhoud schilderwerk: in 2022 zijn diverse kozijnen en houtwerk professioneel geschilderd - Een tweetal airco’s op de begane grond aanwezig (2024) - Verlichting in het gehele huis voorzien van spots met dimmers - Karaktervolle elementen zoals diverse paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn behouden en versterken de authentieke uitstraling - Omgeving ‘Meeuwbeemd’, Venlo: De woning ligt in de rustige wijk Meeuwbeemd, waar rust en comfort hand in hand gaan met voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, horeca en het centrum van Venlo, terwijl de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas uitnodigen tot wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Voor woon-werkverkeer of uitstapjes is de ligging ideaal: de uitvalswegen en de Duitse grens zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Zo geniet je hier van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Klaar om jouw hoofdstuk toe te voegen aan dit rijke verleden? Kom kijken en ontdek hoe dit karakteristieke huis jouw droomhuis kan worden!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
1058 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.