Jump to content
Logo of Burgstate woningmakelaardij

Dokter Blumenkampstraat 8

5914PW Venlo • Limburg

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Dokter Blumenkampstraat 8 Venlo
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een huis vol karakter, ruimte en creatieve mogelijkheden? Deze prachtige vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd in 1939, combineert charme met modern comfort. Een huis vol waar creativiteit & gezelligheid altijd centraal staan! Highlights van de woning: - Unieke atelierruimte met eigen entree, keukenblok en sanitaire voorzieningen: perfect voor een B&B, workshopruimte of kantoor aan huis - Grote garage met dubbele poort - 4 royale slaapkamers - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor eigen indeling - Luxe op maat gemaakte woonkeuken - Comfortabel wonen met airco’s, dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en grotendeels geïsoleerd - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren - Gelegen op een rustige locatie, nabij de Maas en het centrum van Venlo Indeling Kelder: De kelder (ca. 17,5m2) biedt praktische en veelzijdige ruimtes: een ruime provisieruimte voor al je opslagbehoeften en een wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. Begane grond: - Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met verlichte garderobe, een separaat toilet met hangcloset en fontein, en een stijlvol open trappenhuis dat direct de toon zet voor de rest van de woning. - De hoogwaardig afgewerkte woonkeuken (ca. 29,5m2) vormt het hart van het huis. Deze maatwerkkeuken (ca. 16,5m2) is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een oven, warmhoudlade, plafondafzuiging, inbouw koffiezetapparaat, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een tv-aansluiting. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het samen, want grenzend aan de keuken bevindt zich de voorkamer (ca. 23m2) met ruimte voor een royale eettafel: dé plek voor lange diners met familie en vrienden. - De woonkamer (ca. 33,5m2) straalt warmte en gezelligheid uit met een diagonaal gelegde houten vloer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit met vier slaapkamers en een complete badkamer. - De kantoorruimte (ca. 9,5m2) is praktisch ingericht en voorzien van extra bergruimte, de logeerkamer (ca. 14m2) beschikt over een eigen wastafel, de derde slaapkamer (ca. 14,5m2) biedt eveneens handige bergruimte en de master bedroom is royaal van opzet (ca. 19m2) en beschikt over twee inbouwkasten. - De badkamer (ca. 6m2) is compleet en tijdloos ingericht, voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset en een grote wastafel met meubel. Zolderverdieping: - De karaktervolle zolderverdieping verrast met een royale ruimte die volop mogelijkheden biedt voor een eigen indeling. Momenteel is deze etage ingericht met: een praktische opslagruimte met de cv-opstelling (ca. 14,5m2), een portaal voorzien van een wastafel (ca. 11m2) en een grote hobbyruimte (ca. 20,5m2) waar de fraaie dakspanten zichtbaar zijn en het geheel is opengemaakt tot aan de nok. Atelierruimte: Achterin de tuin bevindt zich een in 2016 volledig opgeknapte atelierruimte met een eigen entree. Dit bijgebouw ademt karakter en veelzijdigheid en is uitermate geschikt voor creatieve, zakelijke of gastvrije doeleinden. De ruimte (ca. 37m2) is voorzien van een eikenhouten vloer en grote ramen op het noorden (hét favoriete licht voor schilders en andere kunstenaars). Daarnaast beschikt het atelier over een badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset, een eenvoudig keukenblok en een eigen cv-opstelling. Dit gebouw kent een rijke geschiedenis van creativiteit en avonden van samenzijn en biedt nieuwe eigenaren de kans om er een eigen invulling aan te geven; of dat nu een praktijk, B&B, werkruimte of een inspirerend atelier wordt. Tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, ontworpen voor zowel ontspanning als functionaliteit (meerdere vrije achterom). Diverse terrassen nodigen uit om te genieten van zon en schaduw op elk moment van de dag, terwijl het noorden zorgt voor een aangename lichtinval en een rustige sfeer. Praktisch gezien is er zowel een bergruimte voor fietsen als een grote garage (ca. 22m2) met dubbele poort aanwezig. Extra wetenswaardigheden: - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) - CV-ketels: woning van 2018 (Nefit HR Topline) en atelier van 2010, beiden jaarlijks onderhouden - M.u.v. de zolder is overal dubbel glas aanwezig en is de woning grotendeels geïsoleerd - Garage: in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief 12 zonnepanelen - Onderhoud schilderwerk: in 2022 zijn diverse kozijnen en houtwerk professioneel geschilderd - Een tweetal airco’s op de begane grond aanwezig (2024) - Verlichting in het gehele huis voorzien van spots met dimmers - Karaktervolle elementen zoals diverse paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn behouden en versterken de authentieke uitstraling - Omgeving ‘Meeuwbeemd’, Venlo: De woning ligt in de rustige wijk Meeuwbeemd, waar rust en comfort hand in hand gaan met voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, horeca en het centrum van Venlo, terwijl de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas uitnodigen tot wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Voor woon-werkverkeer of uitstapjes is de ligging ideaal: de uitvalswegen en de Duitse grens zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Zo geniet je hier van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Klaar om jouw hoofdstuk toe te voegen aan dit rijke verleden? Kom kijken en ontdek hoe dit karakteristieke huis jouw droomhuis kan worden!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
530 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5914

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.