Aller directement au contenu
Logo de Burgstate woningmakelaardij

Dokter Blumenkampstraat 8

5914PW Venlo • Limburg

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.565

Galerie de photos

Dokter Blumenkampstraat 8 Venlo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van een huis vol karakter, ruimte en creatieve mogelijkheden? Deze prachtige vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd in 1939, combineert charme met modern comfort. Een huis vol waar creativiteit & gezelligheid altijd centraal staan! Highlights van de woning: - Unieke atelierruimte met eigen entree, keukenblok en sanitaire voorzieningen: perfect voor een B&B, workshopruimte of kantoor aan huis - Grote garage met dubbele poort - 4 royale slaapkamers - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor eigen indeling - Luxe op maat gemaakte woonkeuken - Comfortabel wonen met airco’s, dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en grotendeels geïsoleerd - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren - Gelegen op een rustige locatie, nabij de Maas en het centrum van Venlo Indeling Kelder: De kelder (ca. 17,5m2) biedt praktische en veelzijdige ruimtes: een ruime provisieruimte voor al je opslagbehoeften en een wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. Begane grond: - Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met verlichte garderobe, een separaat toilet met hangcloset en fontein, en een stijlvol open trappenhuis dat direct de toon zet voor de rest van de woning. - De hoogwaardig afgewerkte woonkeuken (ca. 29,5m2) vormt het hart van het huis. Deze maatwerkkeuken (ca. 16,5m2) is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een oven, warmhoudlade, plafondafzuiging, inbouw koffiezetapparaat, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een tv-aansluiting. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het samen, want grenzend aan de keuken bevindt zich de voorkamer (ca. 23m2) met ruimte voor een royale eettafel: dé plek voor lange diners met familie en vrienden. - De woonkamer (ca. 33,5m2) straalt warmte en gezelligheid uit met een diagonaal gelegde houten vloer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit met vier slaapkamers en een complete badkamer. - De kantoorruimte (ca. 9,5m2) is praktisch ingericht en voorzien van extra bergruimte, de logeerkamer (ca. 14m2) beschikt over een eigen wastafel, de derde slaapkamer (ca. 14,5m2) biedt eveneens handige bergruimte en de master bedroom is royaal van opzet (ca. 19m2) en beschikt over twee inbouwkasten. - De badkamer (ca. 6m2) is compleet en tijdloos ingericht, voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset en een grote wastafel met meubel. Zolderverdieping: - De karaktervolle zolderverdieping verrast met een royale ruimte die volop mogelijkheden biedt voor een eigen indeling. Momenteel is deze etage ingericht met: een praktische opslagruimte met de cv-opstelling (ca. 14,5m2), een portaal voorzien van een wastafel (ca. 11m2) en een grote hobbyruimte (ca. 20,5m2) waar de fraaie dakspanten zichtbaar zijn en het geheel is opengemaakt tot aan de nok. Atelierruimte: Achterin de tuin bevindt zich een in 2016 volledig opgeknapte atelierruimte met een eigen entree. Dit bijgebouw ademt karakter en veelzijdigheid en is uitermate geschikt voor creatieve, zakelijke of gastvrije doeleinden. De ruimte (ca. 37m2) is voorzien van een eikenhouten vloer en grote ramen op het noorden (hét favoriete licht voor schilders en andere kunstenaars). Daarnaast beschikt het atelier over een badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset, een eenvoudig keukenblok en een eigen cv-opstelling. Dit gebouw kent een rijke geschiedenis van creativiteit en avonden van samenzijn en biedt nieuwe eigenaren de kans om er een eigen invulling aan te geven; of dat nu een praktijk, B&B, werkruimte of een inspirerend atelier wordt. Tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, ontworpen voor zowel ontspanning als functionaliteit (meerdere vrije achterom). Diverse terrassen nodigen uit om te genieten van zon en schaduw op elk moment van de dag, terwijl het noorden zorgt voor een aangename lichtinval en een rustige sfeer. Praktisch gezien is er zowel een bergruimte voor fietsen als een grote garage (ca. 22m2) met dubbele poort aanwezig. Extra wetenswaardigheden: - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) - CV-ketels: woning van 2018 (Nefit HR Topline) en atelier van 2010, beiden jaarlijks onderhouden - M.u.v. de zolder is overal dubbel glas aanwezig en is de woning grotendeels geïsoleerd - Garage: in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief 12 zonnepanelen - Onderhoud schilderwerk: in 2022 zijn diverse kozijnen en houtwerk professioneel geschilderd - Een tweetal airco’s op de begane grond aanwezig (2024) - Verlichting in het gehele huis voorzien van spots met dimmers - Karaktervolle elementen zoals diverse paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn behouden en versterken de authentieke uitstraling - Omgeving ‘Meeuwbeemd’, Venlo: De woning ligt in de rustige wijk Meeuwbeemd, waar rust en comfort hand in hand gaan met voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, horeca en het centrum van Venlo, terwijl de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas uitnodigen tot wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Voor woon-werkverkeer of uitstapjes is de ligging ideaal: de uitvalswegen en de Duitse grens zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Zo geniet je hier van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Klaar om jouw hoofdstuk toe te voegen aan dit rijke verleden? Kom kijken en ontdek hoe dit karakteristieke huis jouw droomhuis kan worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
1058 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5914

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.