Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgstate woningmakelaardij

Dokter Blumenkampstraat 8

5914PW Venlo • Limburg

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Dokter Blumenkampstraat 8 Venlo
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een huis vol karakter, ruimte en creatieve mogelijkheden? Deze prachtige vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd in 1939, combineert charme met modern comfort. Een huis vol waar creativiteit & gezelligheid altijd centraal staan! Highlights van de woning: - Unieke atelierruimte met eigen entree, keukenblok en sanitaire voorzieningen: perfect voor een B&B, workshopruimte of kantoor aan huis - Grote garage met dubbele poort - 4 royale slaapkamers - Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor eigen indeling - Luxe op maat gemaakte woonkeuken - Comfortabel wonen met airco’s, dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en grotendeels geïsoleerd - Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren - Gelegen op een rustige locatie, nabij de Maas en het centrum van Venlo Indeling Kelder: De kelder (ca. 17,5m2) biedt praktische en veelzijdige ruimtes: een ruime provisieruimte voor al je opslagbehoeften en een wasruimte voorzien van witgoedaansluiting. Begane grond: - Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met verlichte garderobe, een separaat toilet met hangcloset en fontein, en een stijlvol open trappenhuis dat direct de toon zet voor de rest van de woning. - De hoogwaardig afgewerkte woonkeuken (ca. 29,5m2) vormt het hart van het huis. Deze maatwerkkeuken (ca. 16,5m2) is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een oven, warmhoudlade, plafondafzuiging, inbouw koffiezetapparaat, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een tv-aansluiting. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het samen, want grenzend aan de keuken bevindt zich de voorkamer (ca. 23m2) met ruimte voor een royale eettafel: dé plek voor lange diners met familie en vrienden. - De woonkamer (ca. 33,5m2) straalt warmte en gezelligheid uit met een diagonaal gelegde houten vloer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit met vier slaapkamers en een complete badkamer. - De kantoorruimte (ca. 9,5m2) is praktisch ingericht en voorzien van extra bergruimte, de logeerkamer (ca. 14m2) beschikt over een eigen wastafel, de derde slaapkamer (ca. 14,5m2) biedt eveneens handige bergruimte en de master bedroom is royaal van opzet (ca. 19m2) en beschikt over twee inbouwkasten. - De badkamer (ca. 6m2) is compleet en tijdloos ingericht, voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset en een grote wastafel met meubel. Zolderverdieping: - De karaktervolle zolderverdieping verrast met een royale ruimte die volop mogelijkheden biedt voor een eigen indeling. Momenteel is deze etage ingericht met: een praktische opslagruimte met de cv-opstelling (ca. 14,5m2), een portaal voorzien van een wastafel (ca. 11m2) en een grote hobbyruimte (ca. 20,5m2) waar de fraaie dakspanten zichtbaar zijn en het geheel is opengemaakt tot aan de nok. Atelierruimte: Achterin de tuin bevindt zich een in 2016 volledig opgeknapte atelierruimte met een eigen entree. Dit bijgebouw ademt karakter en veelzijdigheid en is uitermate geschikt voor creatieve, zakelijke of gastvrije doeleinden. De ruimte (ca. 37m2) is voorzien van een eikenhouten vloer en grote ramen op het noorden (hét favoriete licht voor schilders en andere kunstenaars). Daarnaast beschikt het atelier over een badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset, een eenvoudig keukenblok en een eigen cv-opstelling. Dit gebouw kent een rijke geschiedenis van creativiteit en avonden van samenzijn en biedt nieuwe eigenaren de kans om er een eigen invulling aan te geven; of dat nu een praktijk, B&B, werkruimte of een inspirerend atelier wordt. Tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, ontworpen voor zowel ontspanning als functionaliteit (meerdere vrije achterom). Diverse terrassen nodigen uit om te genieten van zon en schaduw op elk moment van de dag, terwijl het noorden zorgt voor een aangename lichtinval en een rustige sfeer. Praktisch gezien is er zowel een bergruimte voor fietsen als een grote garage (ca. 22m2) met dubbele poort aanwezig. Extra wetenswaardigheden: - 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) - CV-ketels: woning van 2018 (Nefit HR Topline) en atelier van 2010, beiden jaarlijks onderhouden - M.u.v. de zolder is overal dubbel glas aanwezig en is de woning grotendeels geïsoleerd - Garage: in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief 12 zonnepanelen - Onderhoud schilderwerk: in 2022 zijn diverse kozijnen en houtwerk professioneel geschilderd - Een tweetal airco’s op de begane grond aanwezig (2024) - Verlichting in het gehele huis voorzien van spots met dimmers - Karaktervolle elementen zoals diverse paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn behouden en versterken de authentieke uitstraling - Omgeving ‘Meeuwbeemd’, Venlo: De woning ligt in de rustige wijk Meeuwbeemd, waar rust en comfort hand in hand gaan met voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkels, horeca en het centrum van Venlo, terwijl de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas uitnodigen tot wandelingen, sport of ontspanning in de natuur. Voor woon-werkverkeer of uitstapjes is de ligging ideaal: de uitvalswegen en de Duitse grens zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Zo geniet je hier van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Klaar om jouw hoofdstuk toe te voegen aan dit rijke verleden? Kom kijken en ontdek hoe dit karakteristieke huis jouw droomhuis kan worden!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
1058 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5914

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.