Direkt zum Inhalt
Logo von Sannen Adviseurs

Duindoornstraat 60

5925BC Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Duindoornstraat 60 Venlo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne tussenwoning is instapklaar, verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van circa 121 m², een perceel van 174 m² en vier slaapkamers heb je hier alle ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van fijne extra’s die je dagelijks wooncomfort direct verhogen. Zo beschikt de uitgebouwde woonkamer over vloerverwarming, ligt er op de begane grond een moderne siergrindvloer en zijn zowel de keuken als de badkamer eigentijds uitgevoerd. Ook aan energie en comfort is gedacht: de woning heeft 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2021, energielabel C, airco in de ouderslaapkamer en rolluiken door de gehele woning. Ook buiten klopt het plaatje. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je later op de dag nog heerlijk van de zon geniet. Onder de terrasoverkapping zit je beschut en gezellig, terwijl de vrijstaande gemetselde berging en vrije achterom zorgen voor praktisch gemak. Extra fijn: aan de achterzijde kijk je uit op groen. Dat geeft de tuin net dat beetje extra rust. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Blerick, met voorzieningen prettig dichtbij. De dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Ook het centrum van Blerick en Venlo ligt op fietsafstand, waardoor je de levendigheid van de stad makkelijk opzoekt wanneer je daar zin in hebt. Globale indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een moderne siergrindvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Een fijne plek om te koken zonder dat je afgesloten bent van de rest van het huis. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met plek voor een ruime zithoek én een gezellige eettafel. Aan de achterkant bevindt zich een grote schuifpui, die zorgt voor een fijne verbinding met de tuin, veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Via de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze ligt op het westen en beschikt over een terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en vrije achterom. Door het groen aan de achterzijde voelt de tuin extra vrij en ontspannen aan. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van airco, wat vooral tijdens warme zomernachten een heerlijke bonus is. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken, prettig voor privacy, verduistering en extra comfort. • Slaapkamer 1: circa 13 m2 • Slaapkamer 2: circa 11 m2 • Slaapkamer 3: circa 6,5 m2 De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld, v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel, waardoor je hier fris en comfortabel aan de dag begint. 2e verdieping De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Daarmee is deze verdieping heel geschikt als tienerkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Slaapkamer 4: circa 18 m2. Ook vind je hier ruimte voor technische voorzieningen en opslag. Handig, want spullen die je niet elke dag nodig hebt, krijgen zo gewoon hun eigen plek. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - cv-ketel (2021) in eigendom - zonnenpanelen (2021) in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5925

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.