Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Groenstraat 248

5913CJ Venlo • Limburg

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Groenstraat 248 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op toplocatie in Venlo-Oost is deze prachtige, royale 2-onder-1 kapwoning met een totale woonoppervlakte van ca. 189m2. De uitstekend onderhouden woning is geheel gasloos en heeft energielabel A++, mede dankzij de warmtepomp en de 18 zonnepanelen. De begane grond bestaat uit een riante living met een moderne open keuken en een aanbouw. De woning heeft 5 slaapkamers, voldoende plek voor het hele gezin. De aparte bijkeuken, grote garage en provisiekelder zorgen voor de nodige bergruimte. De woning kenmerkt zich door ruime, praktische en bovenal lichte kamers. In de sfeervol aangelegde achtertuin geniet je de gehele dag privacyrijk van de zon. Op korte afstand zijn winkels en scholen gelegen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Indeling: Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. De kelder bestaat uit 2 compartimenten van ca. 8m2 en 11m2 groot. Begane grond: Vanuit de royale eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto's is er toegang tot de garage en de entree van de woning. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de houten trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder en de living. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De riante living is aan de achterzijde uitgebouwd en is in totaal ca. 64m2 groot. Centraal in de woonkamer is de prachtige, luxe keuken gelegen. Het kookeiland heeft een Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging. Verder is de keuken ingericht met een kokend water kraan, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui met toegang tot het terras aan de woning. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is er toegang tot de grote bijkeuken (7m2). In de bijkeuken is een vaste kastenwand gemaakt voor de wasmachine en droger. Verder is de bijkeuken voorzien van een aanrechtblad met warm- en koudwaterkraan. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit en de ruime garage. De garage (ca. 20m2) is voorzien van een tegelvloer en een vaste kastenwand. De kastenwand is voorzien van een ingebouwde koelkast en diepvries. Verder bevindt zich in de garage de warmtepomp (2022). Vanuit de garage is er toegang tot de oprit en de tuin. De garagepoort met automatische deur is in 2023 vervangen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie, neutrale laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 14m2 en 16m2 groot. De masterbedroom heeft een grote muurkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend closet en dubbele wastafel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: In de trapopgang naar de 2e verdieping is de airconditioning gesitueerd. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een mooie, neutrale laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn beide ca. 12m2 groot. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot extra bergruimte. Tuin: De sfeervol aangelegde achtertuin (2020) is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Direct aan de woning is een groot terras gelegen waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verder is er achter in de tuin een grote overkapping (ca. 21m2) gerealiseerd. De tuin heeft een groot gazon en diverse borders met beplanting. Algemeen: Bouwjaar 1967, inhoud ca. 746m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 189m2, overig inpandig ca. 19m2, perceelsoppervlakte ca. 385m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Energielabel A++. De woning is volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning heeft een warmtepomp (Daikon 2022) en een airco, waarmee de woning volledig gasloos is. Verder liggen er 18 zonnepanelen (Hyundai 2022). In 2024 zijn de gevels gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. Alle wanden zijn strak gestuukt. De woning is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost, op korte afstand van winkels en een basisschool. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 689.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.