Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Groenstraat 248

5913CJ Venlo • Limburg

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.626

Fotogalerij

Groenstraat 248 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie in Venlo-Oost is deze prachtige, royale 2-onder-1 kapwoning met een totale woonoppervlakte van ca. 189m2. De uitstekend onderhouden woning is geheel gasloos en heeft energielabel A++, mede dankzij de warmtepomp en de 18 zonnepanelen. De begane grond bestaat uit een riante living met een moderne open keuken en een aanbouw. De woning heeft 5 slaapkamers, voldoende plek voor het hele gezin. De aparte bijkeuken, grote garage en provisiekelder zorgen voor de nodige bergruimte. De woning kenmerkt zich door ruime, praktische en bovenal lichte kamers. In de sfeervol aangelegde achtertuin geniet je de gehele dag privacyrijk van de zon. Op korte afstand zijn winkels en scholen gelegen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Indeling: Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. De kelder bestaat uit 2 compartimenten van ca. 8m2 en 11m2 groot. Begane grond: Vanuit de royale eigen oprit welke plaats biedt aan 2 auto's is er toegang tot de garage en de entree van de woning. De entree/ hal met garderobe geeft toegang tot de houten trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder en de living. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De riante living is aan de achterzijde uitgebouwd en is in totaal ca. 64m2 groot. Centraal in de woonkamer is de prachtige, luxe keuken gelegen. Het kookeiland heeft een Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging. Verder is de keuken ingericht met een kokend water kraan, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui met toegang tot het terras aan de woning. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is er toegang tot de grote bijkeuken (7m2). In de bijkeuken is een vaste kastenwand gemaakt voor de wasmachine en droger. Verder is de bijkeuken voorzien van een aanrechtblad met warm- en koudwaterkraan. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit en de ruime garage. De garage (ca. 20m2) is voorzien van een tegelvloer en een vaste kastenwand. De kastenwand is voorzien van een ingebouwde koelkast en diepvries. Verder bevindt zich in de garage de warmtepomp (2022). Vanuit de garage is er toegang tot de oprit en de tuin. De garagepoort met automatische deur is in 2023 vervangen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie, neutrale laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 14m2 en 16m2 groot. De masterbedroom heeft een grote muurkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend closet en dubbele wastafel. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: In de trapopgang naar de 2e verdieping is de airconditioning gesitueerd. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een mooie, neutrale laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn beide ca. 12m2 groot. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot extra bergruimte. Tuin: De sfeervol aangelegde achtertuin (2020) is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Direct aan de woning is een groot terras gelegen waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Verder is er achter in de tuin een grote overkapping (ca. 21m2) gerealiseerd. De tuin heeft een groot gazon en diverse borders met beplanting. Algemeen: Bouwjaar 1967, inhoud ca. 746m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 189m2, overig inpandig ca. 19m2, perceelsoppervlakte ca. 385m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Energielabel A++. De woning is volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning heeft een warmtepomp (Daikon 2022) en een airco, waarmee de woning volledig gasloos is. Verder liggen er 18 zonnepanelen (Hyundai 2022). In 2024 zijn de gevels gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. Alle wanden zijn strak gestuukt. De woning is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost, op korte afstand van winkels en een basisschool. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 689.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.