Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Haagbeuk 25

5925HM Venlo • Limburg

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Haagbeuk 25 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Klingerberg ligt deze ruime hoekwoning met 3 mogelijk 4 slaapkamers een nieuwe badkamer en toiletruimte en een heerlijke achtertuin met overkapping. De woning is vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd en instapklaar. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een grasveld. Op loopafstand liggen scholen, winkels en diverse speelgelegenheden. Indeling: Begane grond: De royale lichte hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer en keuken. De hal heeft 3 vensters wat zorgt voor veel lichtinval. De nieuwe deels betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet, fontein en ventilatievenster. Via de hal geeft een deels glazen deur toegang tot de keuken. De ruime leefkeuken (ca. 8m2) heeft een keukenblok in hoekopstelling en een losse kastenwand met extra werkblad. Het keukenblok is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en granieten werkblad en de vaste kastenwand is ingericht met een oven, koelkast en diepvries. De keuken heeft voldoende opbergruimte en een groot venster geeft zicht op de tuin en een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De woonkamer (ca. 32m2) staat in open verbinding met de keuken en heeft een ruime zithoek met vrij uitzicht over een speelveld aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft de woning extra vensters aan de zijkant en is er ook in de woonkamer veel lichtinval. Een gesloten trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. 1e verdieping: De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7, 8,5 en 13m2) en de nieuwe badkamer. De master bedroom heeft een stelling voor het opbergen en plaatsen van spullen. De kamers zijn prima qua formaat en makkelijk in te richten. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 6m2) is geheel betegeld, heeft een 2 persoons wastafel met ladenkast en 2 spiegels, een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet en een designradiator. De hele verdieping is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder waar mogelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De vloeroppervlakte van de zolder is ca. 34m2. Op zolder bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakvenster zorgt voor daglicht. De zolder is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tuin: De voortuin is opnieuw aangelegd en bestaat uit een verhoogde border en een beklinkerde oprit in gezamenlijkheid met de buren. De royale achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning, een grote stenen berging, een klein gazon en een vrije achterom via de achterkant en de voorkant. De overkapping is recent geplaatst. Algemeen: Bouwjaar 1986, inhoud ca. 447m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 96m2, overig inpandige ruimte a. 13m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 17m2, externe bergruimte ca. 8m2. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Het energielabel is C. De CV-opstelling is van het merk Daalderop 2013. Vanaf 2019 is de woning gerenoveerd en zijn kozijnen grotendeels vervangen voor kunststof. De badkamer en toiletruimte en de vloeren zijn vernieuwd en de overkapping is geplaatst. De voor- en achtertuin zijn gefacelift en de woning is geschilderd. De ruime hoekwoning is gelegen in een rustige hoek van De Klingerberg met aan de voorzijde een speelveld en vrij uitzicht. Op loopafstand liggen scholen en diverse speelgelegenheden. De dorpskern van Blerick ligt op fietsafstand. Het station en de uitvalswegen A67 en A73 liggen op enkele rijden. Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5925

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.