Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Haagbeuk 25

5925HM Venlo • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Haagbeuk 25 Venlo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Klingerberg ligt deze ruime hoekwoning met 3 mogelijk 4 slaapkamers een nieuwe badkamer en toiletruimte en een heerlijke achtertuin met overkapping. De woning is vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd en instapklaar. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een grasveld. Op loopafstand liggen scholen, winkels en diverse speelgelegenheden. Indeling: Begane grond: De royale lichte hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer en keuken. De hal heeft 3 vensters wat zorgt voor veel lichtinval. De nieuwe deels betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet, fontein en ventilatievenster. Via de hal geeft een deels glazen deur toegang tot de keuken. De ruime leefkeuken (ca. 8m2) heeft een keukenblok in hoekopstelling en een losse kastenwand met extra werkblad. Het keukenblok is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en granieten werkblad en de vaste kastenwand is ingericht met een oven, koelkast en diepvries. De keuken heeft voldoende opbergruimte en een groot venster geeft zicht op de tuin en een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De woonkamer (ca. 32m2) staat in open verbinding met de keuken en heeft een ruime zithoek met vrij uitzicht over een speelveld aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft de woning extra vensters aan de zijkant en is er ook in de woonkamer veel lichtinval. Een gesloten trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. 1e verdieping: De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7, 8,5 en 13m2) en de nieuwe badkamer. De master bedroom heeft een stelling voor het opbergen en plaatsen van spullen. De kamers zijn prima qua formaat en makkelijk in te richten. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 6m2) is geheel betegeld, heeft een 2 persoons wastafel met ladenkast en 2 spiegels, een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet en een designradiator. De hele verdieping is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder waar mogelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De vloeroppervlakte van de zolder is ca. 34m2. Op zolder bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een dakvenster zorgt voor daglicht. De zolder is voorzien van een lichte laminaatvloer. Tuin: De voortuin is opnieuw aangelegd en bestaat uit een verhoogde border en een beklinkerde oprit in gezamenlijkheid met de buren. De royale achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning, een grote stenen berging, een klein gazon en een vrije achterom via de achterkant en de voorkant. De overkapping is recent geplaatst. Algemeen: Bouwjaar 1986, inhoud ca. 447m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 96m2, overig inpandige ruimte a. 13m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 17m2, externe bergruimte ca. 8m2. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Het energielabel is C. De CV-opstelling is van het merk Daalderop 2013. Vanaf 2019 is de woning gerenoveerd en zijn kozijnen grotendeels vervangen voor kunststof. De badkamer en toiletruimte en de vloeren zijn vernieuwd en de overkapping is geplaatst. De voor- en achtertuin zijn gefacelift en de woning is geschilderd. De ruime hoekwoning is gelegen in een rustige hoek van De Klingerberg met aan de voorzijde een speelveld en vrij uitzicht. Op loopafstand liggen scholen en diverse speelgelegenheden. De dorpskern van Blerick ligt op fietsafstand. Het station en de uitvalswegen A67 en A73 liggen op enkele rijden. Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
201 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5925

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.