Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hendrikxstraat 70

5912BZ Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Hendrikxstraat 70 Venlo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime tussenwoning met een grote tuin, multifunctionele berging en parkeergelegenheid op eigen terrein! In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Venlo, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst drie woonverdiepingen en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een grote woonkamer, een dichte keuken en een praktische kelder. Met 4 slaapkamers – en de mogelijkheid tot meer – is er ruimte genoeg voor een groot gezin of voor wie ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De grote, omheinde achtertuin beschikt over een onderdoorgang. Extra bijzonder is de ruime berging met verdieping, bereikbaar vanuit de tuin, die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: denk aan een kleine studio, hobbyruimte of bijvoorbeeld extra slaapkamers. Een ideale woning voor wie ruimte en veelzijdigheid zoekt, vlakbij het centrum van Venlo! Kelder De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal. Hier is de meterkast aanwezig. Vanuit de garage is de kelder eventueel ook bereikbaar. Begane grond In de hal ligt een tegelvloer. Vanuit hier zijn de kelder en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een parketvloer, originele plafonds en glas-in-lood. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Het is een ruime en lichte woonkamer. In de keuken (ca. 12m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De bijkeuken (ca. 11,5m²) is voorzien van een keukenblok met spoelbak, de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Ook vanuit hier biedt een loopdeur toegang tot de tuin. Het toilet is voorzien van een fonteintje en raam. 1ste verdieping De overloop is voorzien van een muurkast. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers (ca. 13m² en 19m²) zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. In de badkamer ligt een tegelvloer. Het is een grote badkamer (ca. 12m²) met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Op de overloop ligt vloerbedekking en is een dakraam aanwezig. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers (ca. 7,5m² en 10,5m²) en een extra zolderkamer (ca. 10,5m²) bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een laminaatvloer en de andere slaapkamer heeft vloerbedekking. In de zolderkamer ligt een houten vloer. Hier is een dakraam aanwezig en dit biedt de mogelijkheid hier een 5e slaapkamer van te maken. Vanuit deze kamer is er toegang tot de vliering. Vliering/Zolder Zolder bereikbaar vanuit de extra kamer op de tweede verdieping. Door middels van het realiseren van een vaste trap in de hal op de 2e verdieping kunnen er op de zolder/vliering middels dakramen nog extra slaapkamers gecreëerd worden. Tuin De achtertuin is groot en geheel omheind. Je geniet hier van veel rust. De garage is hoog en biedt plek aan bijvoorbeeld een auto of camper. Aan de achterzijde is deze voorzien van een grote deur. De poort is elektrisch. Vanuit de tuin is aangebouwde berging (ca. 7m²) bereikbaar. Deze heeft een vaste trap naar de verdieping (ca. 20m²). Dit zou mogelijk een extra slaapkamer kunnen zijn maar bijvoorbeeld ook een studio of hobbyruimte. Bijzonderheden - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Grotendeels voorzien van rolluiken m.u.v. het keukenraam en dakraam aan de achterzijde.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
976 m³
Sonstiger Innenraum
98 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.