Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Horsterweg 272

5928NH Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Horsterweg 272 Venlo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig verbouwde vrijstaande woning met luxe buitenleven en volop ruimte! Deze uitstekend onderhouden en volledig verbouwde vrijstaande woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en luxe. De royale benedenverdieping met open keuken sluit perfect aan op het buitenleven. Met maar liefst 5 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain met meerdere ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Buiten vind je een grote tuin met meerdere overkappingen, waaronder één met buitenkeuken, een zwembad, 3 garages en een ruime oprit. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, elektrische vloerverwarming in de badkamer, 11 zonnepanelen en airco op de 1ste verdieping. De woning is gelegen aan een rustige weg in Blerick. In de nabije omgeving liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het station van Blerick. Het centrum van Venlo ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Souterrain De geheel betegelde kelder bestaat uit 3 ruimtes, waarvan er één momenteel in gebruik is als (thuis)bioscoop. Er is verwarming aanwezig waardoor de ruimtes voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. In totaal is het souterrain circa 51m². Begane grond De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1ste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Een loopdeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. In de lichte woonkamer is een pelletkachel aanwezig. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en een loopdeur geeft toegang tot de trapafgang naar het souterrain. De open keuken is zeer compleet ingericht met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en elektrische boiler t.b.v. warm water. De inpandige garage is bereikbaar via de de open keuken. De garage is voorzien van een elektrische poort en water. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage). 1ste verdieping De overloop van de 1ste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco aanwezig. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Er ligt vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor veel daglicht. 2de verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de 2de verdieping. De overloop is voorzien van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin Direct aan de woning is een grote overkapping met tegelvloer, open haard en internetaansluiting aanwezig. De tuin is geheel omheind en voorzien van een groot zwembad met warmtepomp en verlichting. Achterin de tuin staat een 2de overkapping met een buitenkeuken met water, een aparte berging en toilet. In de berging bevindt zich de zwembadinstallatie en de grondwaterpomp (beregeningsinstallatie voortuin en zijtuin). Daarnaast bevinden zich in de achtertuin 2 stenen garages met kantelpoort. Een van de garages is momenteel ingericht als bar/chillruimte en is voorzien van elektra en water. Een ruime oprit met een dubbele poort geeft toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden - De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. - 11 zonnepanelen. - Airco op de 1ste verdieping. - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. De aanbouw is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. - De alarminstallatie met het camerasysteem, de jacuzzi en de Amerikaanse koelkast zijn ter overname. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
891 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5928

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.