Direkt zum Inhalt
Logo von Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Houtsnipstraat 2

5912VN Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.222

Fotoalbum

Houtsnipstraat 2 Venlo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en bereikbaar wonen op korte afstand van het stadscentrum van Venlo! Deze hoekwoning biedt een aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer! Wonen aan de Houtsnipstraat 2: Praktisch en centraal in Venlo-Zuid De Houtsnipstraat 2 ligt in de buurt Hagerhof-Oost. Dit is een ruim opgezette woonwijk uit de jaren '70 die bekendstaat om zijn centrale ligging ten opzichte van zowel de binnenstad als de belangrijkste uitvalswegen. Niet alleen voor (jonge) gezinnen, maar ook voor anderen biedt deze locatie een stabiele en functionele basis. De belangrijkste kenmerken op een rij: Rustige woonomgeving: De straat is gelegen in een luw gedeelte van de wijk. Voorzieningen nabij: Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (Sportpark Hagerhof en Vrijenbroek) en zelfs een kinderboerderij bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Dagelijkse boodschappen: Voor de dagelijkse benodigdheden liggen supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn in de directe omgeving. Goede ontsluiting: Het NS-station en het centrum van Venlo liggen op circa 5 minuten fietsen. De oprit naar de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Toekomstgerichte wijk: De buurt is aangewezen als focusgebied voor verduurzaming, met plannen om de wijk rond 2028 aan te sluiten op een collectief warmtenet (aardgasvrij). Kortom: Een functionele en goed bereikbare gezinswoning in een groene, volwassen woonwijk waar alle dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorgevel. Ontvangsthal voorzien van een garderobe, trapkast, geheel betegelde toiletruimte en deuren naar de woonkamer en keuken. De keurige leistenen vloer is nagenoeg volledig doorgelegd op de begane grond. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De keuken beschikt over een keurig verzorgde keukenopstand uit 2019 en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer beschikt over een uitgebouwde tuinkamer. Door deze ruime aanvulling op de woonkamer heb je de mogelijkheid om de woning op jouw manier in te delen! Vanuit de tuinkamer loop je via de schuifpui de achtertuin in. In de tuinkamer is een schouw aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de ontvangsthal kom je terecht op de overloop. De overloop biedt plaats aan een bergkast en biedt jou toegang tot slaapkamers 1, 2 en 3 en de volledig betegelde badkamer uit 2020, voorzien van een wastafel met meubel en fijne inloopdouche. Op de slaapkamer aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. ZOLDER Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Op de zolder is de Vaillant cv-combiketel geplaatst. Verder vind je hier een ruime bergmogelijkheid. BUITEN De achtertuin beschikt over een fijn terras, een tuinhuis en een berging. Vanuit de achtertuin is het achtergelegen buurpad (achterom) bereikbaar. Binnen en buiten is ideaal te combineren vanwege de schuifpui in de tuinkamer!

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.