Direkt zum Inhalt
Logo von Burgstate woningmakelaardij

Kolenstraat 40

5911HL Venlo • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Kolenstraat 40 Venlo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de haven in het hartje centrum ligt dit comfortabel appartement in complex “ De Stadwaker” dat van alle gemakken is voorzien. Het appartement heeft maar liefst 2 verdiepingen. Op de slaapverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra bergruimte/kastenruimte. Het appartement is ruim en licht en heeft een compleet ingerichte keuken, badkamer en toiletruimte en er is een lift in het complex. Op loopafstand ligt de haven van Venlo, het station en alle benodigde winkelvoorzieningen. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de Kolenstraat de ingang van het complex. Het beltableau en de brievenbussen treft men aan de buitenzijde. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. 3e verdieping: Op de 3e verdieping geeft een speelse loopbrug toegang tot de galerij met appartementen. Via de entree van appartement 40 komt men in de hal met garderobe, de meterkast/bergkast, de badkamer, toiletruimte en woonkamer met keuken. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De moderne badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld, heeft een inloopdouche, wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en een groot ventilatievenster wat tevens zorgt voor veel daglicht. De woonkamer/keuken in L-vorm (ca. 39m2) heeft aan de voorzijde maar liefst 2 dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken bestaat uit een functioneel keukenblok met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en een nieuwe vaatwasser. In de keuken geeft een deur toegang tot de CV-ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Over de hele woonlaag ligt een moderne laminaatvloer. Een open trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. 4e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 12m2 en 18m2 vloeroppervlakte) en een bergruimte die ook te gebruiken is als inloopkast (ca. 5m2). De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakvenster. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 77m2, inhoud ca. 277m3. Energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2023. In afwijking van het standaard is bij dit appartement de oorspronkelijke zolderverdieping omgebouwd tot een slaapverdieping en is het i.p.v. een 2-kamer appartement een 3-kamer appartement geworden met extra bergruimte en extra verkregen woonoppervlakte. De maandbijdrage voor de VVE bedraagt € 105,-, hierbij zijn inbegrepen de reservering voor onderhoud, verzekeringen, schoonmaak centrale ruimtes. De ligging van het complex is ideaal voor zowel starters als doorstromers die in het centrum willen wonen met het gemak van een goed energielabel in een modern complex met lift en op loopafstand van de haven, het station en alle benodigde winkelvoorzieningen. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
277 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.