Aller directement au contenu
Logo de Burgstate woningmakelaardij

Kolenstraat 40

5911HL Venlo • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Kolenstraat 40 Venlo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de haven in het hartje centrum ligt dit comfortabel appartement in complex “ De Stadwaker” dat van alle gemakken is voorzien. Het appartement heeft maar liefst 2 verdiepingen. Op de slaapverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra bergruimte/kastenruimte. Het appartement is ruim en licht en heeft een compleet ingerichte keuken, badkamer en toiletruimte en er is een lift in het complex. Op loopafstand ligt de haven van Venlo, het station en alle benodigde winkelvoorzieningen. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de Kolenstraat de ingang van het complex. Het beltableau en de brievenbussen treft men aan de buitenzijde. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. 3e verdieping: Op de 3e verdieping geeft een speelse loopbrug toegang tot de galerij met appartementen. Via de entree van appartement 40 komt men in de hal met garderobe, de meterkast/bergkast, de badkamer, toiletruimte en woonkamer met keuken. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De moderne badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld, heeft een inloopdouche, wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en een groot ventilatievenster wat tevens zorgt voor veel daglicht. De woonkamer/keuken in L-vorm (ca. 39m2) heeft aan de voorzijde maar liefst 2 dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken bestaat uit een functioneel keukenblok met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en een nieuwe vaatwasser. In de keuken geeft een deur toegang tot de CV-ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Over de hele woonlaag ligt een moderne laminaatvloer. Een open trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. 4e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 12m2 en 18m2 vloeroppervlakte) en een bergruimte die ook te gebruiken is als inloopkast (ca. 5m2). De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakvenster. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 77m2, inhoud ca. 277m3. Energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2023. In afwijking van het standaard is bij dit appartement de oorspronkelijke zolderverdieping omgebouwd tot een slaapverdieping en is het i.p.v. een 2-kamer appartement een 3-kamer appartement geworden met extra bergruimte en extra verkregen woonoppervlakte. De maandbijdrage voor de VVE bedraagt € 105,-, hierbij zijn inbegrepen de reservering voor onderhoud, verzekeringen, schoonmaak centrale ruimtes. De ligging van het complex is ideaal voor zowel starters als doorstromers die in het centrum willen wonen met het gemak van een goed energielabel in een modern complex met lift en op loopafstand van de haven, het station en alle benodigde winkelvoorzieningen. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
277 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.