Jump to content
Logo of Burgstate woningmakelaardij

Kolenstraat 40

5911HL Venlo • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Kolenstraat 40 Venlo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Nabij de haven in het hartje centrum ligt dit comfortabel appartement in complex “ De Stadwaker” dat van alle gemakken is voorzien. Het appartement heeft maar liefst 2 verdiepingen. Op de slaapverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra bergruimte/kastenruimte. Het appartement is ruim en licht en heeft een compleet ingerichte keuken, badkamer en toiletruimte en er is een lift in het complex. Op loopafstand ligt de haven van Venlo, het station en alle benodigde winkelvoorzieningen. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de Kolenstraat de ingang van het complex. Het beltableau en de brievenbussen treft men aan de buitenzijde. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. 3e verdieping: Op de 3e verdieping geeft een speelse loopbrug toegang tot de galerij met appartementen. Via de entree van appartement 40 komt men in de hal met garderobe, de meterkast/bergkast, de badkamer, toiletruimte en woonkamer met keuken. De moderne geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging. De moderne badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld, heeft een inloopdouche, wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en een groot ventilatievenster wat tevens zorgt voor veel daglicht. De woonkamer/keuken in L-vorm (ca. 39m2) heeft aan de voorzijde maar liefst 2 dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. De open keuken bestaat uit een functioneel keukenblok met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en een nieuwe vaatwasser. In de keuken geeft een deur toegang tot de CV-ruimte met tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Over de hele woonlaag ligt een moderne laminaatvloer. Een open trapopgang in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping. 4e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 12m2 en 18m2 vloeroppervlakte) en een bergruimte die ook te gebruiken is als inloopkast (ca. 5m2). De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakvenster. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 77m2, inhoud ca. 277m3. Energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2023. In afwijking van het standaard is bij dit appartement de oorspronkelijke zolderverdieping omgebouwd tot een slaapverdieping en is het i.p.v. een 2-kamer appartement een 3-kamer appartement geworden met extra bergruimte en extra verkregen woonoppervlakte. De maandbijdrage voor de VVE bedraagt € 105,-, hierbij zijn inbegrepen de reservering voor onderhoud, verzekeringen, schoonmaak centrale ruimtes. De ligging van het complex is ideaal voor zowel starters als doorstromers die in het centrum willen wonen met het gemak van een goed energielabel in een modern complex met lift en op loopafstand van de haven, het station en alle benodigde winkelvoorzieningen. Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
277 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.