Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Maasschriksel 85

5911GZ Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Maasschriksel 85 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in hartje Venlo op een historische plek; ‘Aan de Stadsmuur’ in de moderne wijk Q4. In dit levendig stadskwartier aan de Maas vind je dit koopmanshuis: een instapklare tussenwoning met eigen parkeerplek in hartje stad met uitzicht op de Maas. In dit stukje Venlo voel je de tijd van toen, gezellige straatjes, doorkijkjes en steegjes. Deze unieke woning bestaat uit 4 verdiepingen met een eigen tuin, middenin de binnenstad van Venlo. De moderne woning uit 2024 is van alle gemakken voorzien met onder andere 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning is gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A+++). Je geniet hier van een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een extra kamer op de 3de verdieping, een extra kamer, kantoor, werkruimte met keukenblok en toilet op de begane grond en een eigen tuin en overdekt terras waar je geniet van veel rust en privacy. De begane grond zou uitstekend kunnen dienen als bijvoorbeeld kantoor, werkkamer, hobbykamer of speelkamer. Door de hoogte en vele ramen heeft de woning een fantastische natuurlijke lichtinval. In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Begane grond De kamer (ca. 20m²) op de begane grond is momenteel in gebruik als muziekstudio, echter kan deze ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer, of speelkamer. Er zijn een toilet met fonteintje en een keukenblok met spoelbak, koelkast en elektrische boiler aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en overdekt terras. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met open keuken. Het is één grote ruimte (ca. 41m²) die veel natuurlijke lichtinval heeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. 2de verdieping Het toilet is voorzien van een fonteintje. Beide slaapkamers zijn licht en ruim (ca. 13m²). In de moderne badkamer (ca. 5m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische badkamerradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. 3de verdieping De overloop van de derde verdieping biedt toegang tot een werkruimte/berging (ca. 9m²) met de omvormer van de zonnepanelen, een wasruimte/technische ruimte met de elektrische boiler, WTW-unit en de witgoedaansluiting en een 3de slaapkamer/hobbykamer (ca. 9m²). Tuin De omheinde achtertuin heeft een overdekt terras en een vrije achterom met toegang tot de gemeenschappelijk patio. Je geniet hier heerlijk rustig van veel privacy. Parkeergarage In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en eigen ruime berging (ca. 9m²) aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om de elektrische fiets op te laden (gemeenschappelijke ruimte). Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Er zijn 8 zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische boiler aanwezig. - Door de gehele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. - Afgesloten parkeerplaats en berging in de parkeergarage. - De VvE kosten zijn €102,- voor een bijdrage aan de parkeergarage, berging en opstalverzekering. - Er is een gemeenschappelijke lift die toegang biedt vanuit de patio tuin naar de parkeergarage. - In het project 'Aan de Stadsmuur’ zijn de nieuwe energiezuinige woningen geïnspireerd op pakhuizen en koopmanswoningen uit de middeleeuwen. Op deze plek vond de overslag en opslag van goederen vanuit de Maas plaats en was de stadsmuur gevestigd. Rode stenen op de vloer in de parkeergarage symboliseren en geven de loop van deze middeleeuwse stadsmuur aan.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.