Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Maasschriksel 85

5911GZ Venlo • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Maasschriksel 85 Venlo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in hartje Venlo op een historische plek; ‘Aan de Stadsmuur’ in de moderne wijk Q4. In dit levendig stadskwartier aan de Maas vind je dit koopmanshuis: een instapklare tussenwoning met eigen parkeerplek in hartje stad met uitzicht op de Maas. In dit stukje Venlo voel je de tijd van toen, gezellige straatjes, doorkijkjes en steegjes. Deze unieke woning bestaat uit 4 verdiepingen met een eigen tuin, middenin de binnenstad van Venlo. De moderne woning uit 2024 is van alle gemakken voorzien met onder andere 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning is gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A+++). Je geniet hier van een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een extra kamer op de 3de verdieping, een extra kamer, kantoor, werkruimte met keukenblok en toilet op de begane grond en een eigen tuin en overdekt terras waar je geniet van veel rust en privacy. De begane grond zou uitstekend kunnen dienen als bijvoorbeeld kantoor, werkkamer, hobbykamer of speelkamer. Door de hoogte en vele ramen heeft de woning een fantastische natuurlijke lichtinval. In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Begane grond De kamer (ca. 20m²) op de begane grond is momenteel in gebruik als muziekstudio, echter kan deze ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer, of speelkamer. Er zijn een toilet met fonteintje en een keukenblok met spoelbak, koelkast en elektrische boiler aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en overdekt terras. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met open keuken. Het is één grote ruimte (ca. 41m²) die veel natuurlijke lichtinval heeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. 2de verdieping Het toilet is voorzien van een fonteintje. Beide slaapkamers zijn licht en ruim (ca. 13m²). In de moderne badkamer (ca. 5m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische badkamerradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. 3de verdieping De overloop van de derde verdieping biedt toegang tot een werkruimte/berging (ca. 9m²) met de omvormer van de zonnepanelen, een wasruimte/technische ruimte met de elektrische boiler, WTW-unit en de witgoedaansluiting en een 3de slaapkamer/hobbykamer (ca. 9m²). Tuin De omheinde achtertuin heeft een overdekt terras en een vrije achterom met toegang tot de gemeenschappelijk patio. Je geniet hier heerlijk rustig van veel privacy. Parkeergarage In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en eigen ruime berging (ca. 9m²) aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om de elektrische fiets op te laden (gemeenschappelijke ruimte). Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Er zijn 8 zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische boiler aanwezig. - Door de gehele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. - Afgesloten parkeerplaats en berging in de parkeergarage. - De VvE kosten zijn €102,- voor een bijdrage aan de parkeergarage, berging en opstalverzekering. - Er is een gemeenschappelijke lift die toegang biedt vanuit de patio tuin naar de parkeergarage. - In het project 'Aan de Stadsmuur’ zijn de nieuwe energiezuinige woningen geïnspireerd op pakhuizen en koopmanswoningen uit de middeleeuwen. Op deze plek vond de overslag en opslag van goederen vanuit de Maas plaats en was de stadsmuur gevestigd. Rode stenen op de vloer in de parkeergarage symboliseren en geven de loop van deze middeleeuwse stadsmuur aan.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.