Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Maasschriksel 85

5911GZ Venlo • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Maasschriksel 85 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in hartje Venlo op een historische plek; ‘Aan de Stadsmuur’ in de moderne wijk Q4. In dit levendig stadskwartier aan de Maas vind je dit koopmanshuis: een instapklare tussenwoning met eigen parkeerplek in hartje stad met uitzicht op de Maas. In dit stukje Venlo voel je de tijd van toen, gezellige straatjes, doorkijkjes en steegjes. Deze unieke woning bestaat uit 4 verdiepingen met een eigen tuin, middenin de binnenstad van Venlo. De moderne woning uit 2024 is van alle gemakken voorzien met onder andere 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning is gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A+++). Je geniet hier van een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een extra kamer op de 3de verdieping, een extra kamer, kantoor, werkruimte met keukenblok en toilet op de begane grond en een eigen tuin en overdekt terras waar je geniet van veel rust en privacy. De begane grond zou uitstekend kunnen dienen als bijvoorbeeld kantoor, werkkamer, hobbykamer of speelkamer. Door de hoogte en vele ramen heeft de woning een fantastische natuurlijke lichtinval. In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Begane grond De kamer (ca. 20m²) op de begane grond is momenteel in gebruik als muziekstudio, echter kan deze ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer, of speelkamer. Er zijn een toilet met fonteintje en een keukenblok met spoelbak, koelkast en elektrische boiler aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en overdekt terras. 1ste verdieping De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met open keuken. Het is één grote ruimte (ca. 41m²) die veel natuurlijke lichtinval heeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. 2de verdieping Het toilet is voorzien van een fonteintje. Beide slaapkamers zijn licht en ruim (ca. 13m²). In de moderne badkamer (ca. 5m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische badkamerradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. 3de verdieping De overloop van de derde verdieping biedt toegang tot een werkruimte/berging (ca. 9m²) met de omvormer van de zonnepanelen, een wasruimte/technische ruimte met de elektrische boiler, WTW-unit en de witgoedaansluiting en een 3de slaapkamer/hobbykamer (ca. 9m²). Tuin De omheinde achtertuin heeft een overdekt terras en een vrije achterom met toegang tot de gemeenschappelijk patio. Je geniet hier heerlijk rustig van veel privacy. Parkeergarage In de gezamenlijke parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en eigen ruime berging (ca. 9m²) aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om de elektrische fiets op te laden (gemeenschappelijke ruimte). Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Er zijn 8 zonnepanelen, een warmtepomp en elektrische boiler aanwezig. - Door de gehele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. - Afgesloten parkeerplaats en berging in de parkeergarage. - De VvE kosten zijn €102,- voor een bijdrage aan de parkeergarage, berging en opstalverzekering. - Er is een gemeenschappelijke lift die toegang biedt vanuit de patio tuin naar de parkeergarage. - In het project 'Aan de Stadsmuur’ zijn de nieuwe energiezuinige woningen geïnspireerd op pakhuizen en koopmanswoningen uit de middeleeuwen. Op deze plek vond de overslag en opslag van goederen vanuit de Maas plaats en was de stadsmuur gevestigd. Rode stenen op de vloer in de parkeergarage symboliseren en geven de loop van deze middeleeuwse stadsmuur aan.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.