Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Mariastraat 28

5912CD Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Mariastraat 28 Venlo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote, karakteristieke tussenwoning met onder andere een diepe achtertuin en duurzame voorzieningen zodat je, afhankelijk uiteraard van de gezinssamenstelling, nagenoeg energieneutraal kunt wonen! Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Venlo, het station en diverse supermarkten, staat deze royale en zeer goed onderhouden tussenwoning met maar liefst drie woonverdiepingen. Hier geniet je van ruimte, rust én comfort. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met keuken, een glazen serre die direct in verbinding staat met de diepe en omheinde achtertuin met vrije achterom en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De woning is gasloos. Mede dankzij o.a. de 12 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, douche WTW en warmtepompboiler met 2 zonnecollectoren, woon je hier duurzaam en energiezuinig. Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, de keldertoegang met nieuwe meterkast en het toilet met fonteintje. In de woonkamer, keuken en het toilet is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer (ca. 31m²) is ook voorzien van een tegelvloer. Er zijn een houtkachel en 2 designradiatoren aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de serre/overkapping in de achtertuin. In de keuken (ca. 14m²) ligt ook een tegelvloer. Er zijn een koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Het is een zeer lichte keuken die veel ruimte biedt. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop ligt een houten vloer. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers (ca. 6,5m², 12m² en 18,5m²) en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een laminaatvloer en de andere slaapkamer heeft een pvc-vloer. In de badkamer (ca. 7m²) ligt een tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn er ook nog stralingspanelen aan het plafond en een designradiator aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ten slotte is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De overloop is voorzien van een houten vloer, een Velux dakraam met screen en bergruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de technische ruimte bereikbaar. De slaapkamers (ca. 9,5m² en 10,5m²) zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam met screen en biedt toegang tot de zolder door middel van de vlizotrap. In de technische ruimte is de warmtepomp en warmtepompboiler aanwezig. Er ligt een laminaatvloer, er is bergruimte en er is een Velux dakraam met screen aanwezig. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Het is een ruime zolder die voldoende bergruimte biedt. Kelder De woning is deels onderkelderd, 19m2, en ook voorzien van kruipruimte. Tuin De achtertuin is volledig omheind en mooi aangelegd. Het is een diepe tuin waar je geniet van veel rust en privacy. Aan de woning is een serre (ca. 12m²) aanwezig die is voorzien van een volledig glazen schuifdak met elektrische zonwering en een glazen pui. Het glas is warmtewerend. Bij de keukenraam is nog een handmatig zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis dat is voorzien van elektra en een waterput t.b.v. beregening. Via het tuinhuis is vrije achterom aanwezig. Bijzonderheden Gasloos. Nieuwe installaties. Kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. 12 zonnepanelen. Douche WTW Warmtepompboiler in combinatie met 2 thermische zonnecollectoren. Vloerverwarming in de keuken, woonkamer, het toilet en de badkamer. Daarnaast zijn er nog elektrische stralingspanelen in de badkamer aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.