Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Molensingel 2

5912AC Venlo • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.005

Fotoalbum

Molensingel 2 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras in hartje Venlo! Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Venlo ligt deze verrassend ruime maisonnette met een fantastisch dakterras van ca. 60 m². Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook sfeer en comfort biedt, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de woning. De royale woonkamer bestaat uit twee gedeelten, voorzien van een mooie parketvloer en uitgerust met twee airco-units voor optimaal comfort. In 2021 is de luxe keuken vernieuwd en uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur. Verder tref je op deze verdieping een modern toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken. Tweede verdieping: Een sfeervolle overloop met Veluxraam en handige schuifwandkast leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met airco. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en maar liefst twee badkamers: één met ligbad (wirlpool) en wastafelmeubel en een tweede met douche en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden -Groot zonnig dakterras (ca. 60 m²) -Luxe keuken (2021) -3 slaapkamers -2 badkamers -8 zonnepanelen -Energielabel A!! -Spouwmuur- en dakisolatie -Airco’s (woonkamer en slaapkamer) Deze sfeervolle maisonnette combineert ruimte, comfort en een toplocatie vlak bij het centrum van Venlo. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alles binnen handbereik! Indeling - Entree/hal met onder trap bergruimte. - Meterkast met nieuwe groepenkast. Eerste verdieping - Gang. - Sfeervolle woonkamer met vloerbedekking en parketvloer; airconditioning. - 2e Woonkamer met elektrische sierhaard en parketvloer. - Gesloten keuken met luxe uitgevoerde inbouwcombinatie (2021) inclusief inbouwapparatuur: koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. - Netjes betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. - Betegelde bijkeuken met wastafel. - Ruim en zonnig dakterras (ca 60m²) voorzien van schutting en berging; veel privacy. * Fraaie afwerking van vloeren en muren. Tweede verdieping - Sfeervolle gang met schuifwandkasten. - Slaapkamer 1 met muurkast. - Slaapkamer 2, in gebruik als walk-in closet. - Slaapkamer 3 met airconditioning en toegang tot badkamer 1. - Wasruimte. - Badkamer 1 met ligbad (wirlpool) en wastafelmeubel. - Badkamer 2 met douche en toilet. * Verdieping (betondek) voorzien van eiken vloer; nette afwerking van muren en plafonds. Overige verdiepingen - Via wasruimte toegang tot bergzolder (vlizotrap). Tuin Zeer royaal en zonnig dakterras (ca. 60m²) voorzien van een schutting en berging. Het gehele terras is betegeld. Veel privacy. Bijzonderheden - Spouwmuur-(2011) en dakisolatie. - Vaillant HR cv combi ketel (bouwjaar 2021). - 8 Zonnepanelen (2022). - Dak vernieuwd (2022) en geïsoleerd. - Kunststof en houten kozijnen met dubbel en HR++ beglazing. - Diverse rolluiken aanwezig. - Betonnen verdiepingsvloeren. - 3x Airconditioning. - Nieuwe meterkast. - VvE bestaande uit 3 woningen met gezamenlijke opstalverzekering en ieder individueel onderhoud. Service € 60,68 per maand. - Parkeren via parkeervergunning. - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5912

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.