Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Rengelstraat 8

5916NP Venlo • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Rengelstraat 8 Venlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale woonboerderij op een enorm perceel met ongekende mogelijkheden! Op een schitterend groen perceel van maar liefst 10.019m² ligt deze unieke woonboerderij; een woning die uitnodigt tot groot wonen, ondernemen, hobby’s en meer! De boerderij bestaat feitelijk uit twee gedeeltes waardoor er volop mogelijkheden zijn voor dubbele bewoning, een aanleunwoning, gastenverblijf of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken. Het uitgestrekte, groene perceel nodigt uit tot talloze invullingen – van het houden van dieren of het aanleggen van een royale moestuin tot het creëren van diverse zit-, speel- of ontspanningsplekken. Realiseer in de royale garage/werkplaats (ca. 100m²) een professionele werkplaats, een atelier of bijvoorbeeld hobbyruimte! Dankzij de omvang en indeling is dit een plek waar grote projecten, opslag, ondernemerschap of uitgebreide hobby’s moeiteloos samengaan. Kortom: een zeldzaam ruime en veelzijdige woonboerderij, perfect voor wie groots en vrij wil wonen met eindeloze gebruiksmogelijkheden! Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond en dient als handige berging/opslag. Begane grond De begane grond bestaat uit 2 woongedeeltes met in elk gedeelte een woonkamer, open keuken, grote badkamer en apart toilet. Daar tussen verbindt een grote multifunctionele ruimte, een slaapkamer en grote bijkeuken. De gedeeltes hebben beide een eigen entree waardoor de woning ook uitstekend te gebruiken is als bijvoorbeeld dubbel woonhuis, aanleunwoning of gastenverblijf! In de grote multifuncionele ruimte (met elektrische poort) is meer dan voldoende ruimte voor het maken van bijvoorbeeld een speelkamer, atelier of meerdere slaapkamers. Om dit middelste gedeelte ook direct toegankelijk te maken, zonder de woongedeeltes te betreden, is in de bijkeuken nog een 3de entree aanwezig. Hierdoor leent dit gedeelte zich ook uitstekend om bijvoorbeeld een praktijk of salon aan huis te realiseren. 1ste verdieping De 1ste verdieping is opgeknipt in 2 delen en op meerdere manieren vanaf de begane grond toegankelijk. In totaal zijn er 5 slaapkamers aanwezig. Eén met inloopkast, één met een vaste wastafel en 2 met een vaste muurkast. De enorm zolderruimte kun je gebruiken als bijvoorbeeld master bedroom, speelkamer of hobbyruimte. Er is meer dan voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld ook nog een badkamer te creëren. De cv-ketel is hier aanwezig. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje. Zolder De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin Het enorme perceel zorgt voor een grote achter- en zijtuin die eindeloze mogelijkheden bieden. Het geheel is keurig aangelegd en voorzien van veel groen. Je vindt in eigen tuin onder andere een kas, een carport voor 4 auto's, een riante garage en een stenen berging/schuur. Zoek je een plek die kan dienen als hobbyruimte of werkplaats? Dan is de garage van ca. 100m² ideaal! Er is voldoende plek voor ca. 6 auto's en er is elektra aanwezig. De vliering zorgt voor extra opbergruimte. In de stenen schuur zijn krachtstroom en een grondwaterput met pomp aanwezig. Bijzonderheden - Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal achterhuis en schuur). - Grotendeels geen dorpels. - Houten en kunststof kozijnen met deels HR++, dubbel en enkelglas. - 2 HR combi-ketels omstreeks 2007. - Nagenoeg geheel voorzien van dakisolatie.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
352 m²
Fläche des Grundstücks
10019 m²
Inhalt
2182 m³
Sonstiger Innenraum
197 m²
Externe Berghalle
197 m²

Bau und Energie

Baujahr
1863
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5916

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.