Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Adelbertweg 8

5801JN Venray • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.016

Fotoalbum

Adelbertweg 8 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indrukwekkend wonen in Venray! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Adelbertweg biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², een fraaie vide, een multifunctionele kamer op de begane grond en in totaal twee ruime slaapkamers is er volop leefruimte. De woning is goed onderhouden en heeft energielabel C. Kenmerkend zijn de lichte woonkamer met grote raampartijen en dakramen, de nette badkamer en de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en garage. Dankzij de ligging in een rustige woonwijk, dichtbij scholen, winkels en bosrand, combineert deze woning comfort met een gunstige locatie. Bijzonderheden: - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 119 m² - Garage met elektra - Fraai aangelegde tuin met overkapping Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal van de woning. In de hal bevindt zich het toilet, dat in 2024 vernieuwd is en is uitgerust met een wandcloset. Daarnaast is hier de meterkast met een vernieuwde groepenkast gesitueerd. Vanuit de hal zijn een aparte kamer en de woonkamer bereikbaar. De aparte kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkkamer, hobbykamer of speelkamer. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 44 m². De ruimte is voorzien van een massief eiken planken vloer, welke in 2019 is geschuurd en geolied. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren richting de tuin én de extra dakramen in het schuine dak geniet de woonkamer van veel lichtinval en een prettig uitzicht. De open indeling biedt plaats voor een ruime zithoek en een eethoek, waardoor het een fijne plek is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en gaskooktoestel. In 2024 is de keuken grotendeels vernieuwd, de kastjes zijn opnieuw geschilderd, er zijn nieuwe tegels geplaatst en het keukenblad, de kraan, kookplaat, vaatwasser, koelkast-vriezer en de wasbak zijn vernieuwd. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping staat in de woonkamer. Boven kom je uit op de overloop met vide, die uitkijkt over de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk effect. Vanuit de overloop zijn een ruime slaapkamer van circa 20 m² en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met elektrische rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en mechanische ventilatie. Door de toepassing van glasblokken en dakramen in de woonkamer profiteert de badkamer bovendien van extra natuurlijk licht. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met dakkapel van circa 15 m². Het dak is geïsoleerd en in deze ruimte zijn tevens de witgoedaansluitingen aanwezig. Daarnaast is er een kast waarin de cv-ketel (Intergas, 2019) is geplaatst. Tuin Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde tuin van circa 47 m², gelegen op het westen. De tuin is ingericht met keramische tegels, kunstgras en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overkapping en een garage met elektra, die aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.