Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Bosuil 15

5804VH Venray • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Bosuil 15 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Ruime en netjes onderhouden woning in Venray. De woning (woonopp. 144 m²| Inhoud 589 m³) is gelegen op een perceel van 234 m² met fraai aangelegde tuin met overkapping en riante garage met ruimte voor een auto of stalplaats van fietsen en tuin gereedschap. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woonkamer (circa 20 m²), een open keuken en een garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een moderne en luxe afgewerkte badkamer. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de eethoek/ open keuken, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een provisieruimte en de meterkast. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau en combineert luxe met optimaal gebruiksgemak. Het centrale kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een wasbak met Quooker. Achter het eiland bevindt zich een extra wandopstelling met een koelkast, vrieskast en maar liefst drie ovens: twee combiovens en een stoomoven. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser en volop kastruimte voor al uw opbergbehoeften. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin en de eetkamer. De eetkamer vormt de verbindende schakel tussen de keuken en de woonkamer en zorgt voor een mooie, open doorstroom tussen de ruimtes. Deze indeling creëert een perfecte verbinding tussen koken, eten en ontspannen, ideaal voor liefhebbers van uitgebreid koken en lange, gezellige diners aan tafel. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u een comfortabele zithoek die uitnodigt tot gezellig samenzijn. De sfeervolle gashaard zorgt in de donkere maanden voor extra warmte en een aangename, knusse ambiance, waardoor de woonkamer een plek is waar u zich direct thuis voelt. Eerste Verdieping De overloop deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe en moderne badkamer. Slaapkamer I: 5.00 x 3.38, en is voorzien van een ruime inbouwkast voor al uw kleding. Slaapkamer II: 3.21 x 2.83 en slaapkamer III: 3.21 x 2.07. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De luxe badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabel ligbad, een riante inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij het raampartij is er een volwaardige en lichte ruimte ontstaan, ideaal voor het realiseren van een 4e en/of zelfs 5e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de warmtepomp en mechanische ventilatie. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een riant terras met overkapping welke is voorzien van lichtkoepels voor extra lichtinval, perfect voor een gezellige zit- of eethoek. Achterin de tuin vindt u diverse borders met groen. De tuin is strak modern en onderhoudsvriendelijk in gebruik. Garage De royale garage (circa 22 m²) is bereikbaar via zowel de oprit als de achtertuin. De ruimte is ideaal voor het stallen van uw auto of voor uw fietsen en gereedschap. De garage is voorzien van verwarming en elektriciteit. Locatie Venray is een levendig en gastvrij dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Het charmante centrum biedt een mix van winkels, horecazaken en een wekelijkse markt. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in de schouwburg en bij diverse lokale evenementen. De omgeving is rijk aan natuur: van de Ballonzuilbossen tot de Maasduinen, met volop fiets- en wandelroutes. Venray heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, zorg, sport en kinderopvang. Dankzij de centrale ligging aan de A73 en het treinstation ben je snel in Venlo, Nijmegen of Duitsland. Venray combineert rust, ruimte en levendigheid – een ideale plek om te wonen en je direct thuis te voelen. Interesse in de fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.