Direkt zum Inhalt
Logo von Jilisen Makelaardij BV

Dr. Kortmannweg 22

5804BA Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maashees

Fotoalbum

Dr. Kortmannweg 22 Venray
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met huiskelder, aanbouwen, grote terrasoverkapping en onderkelderde garage. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte maar liefst 552 m2! Inhoud 585 m3. Woonoppervlak 154 m2. Geen doorsnee tweekapper dus! De ligging is bijzonder aan de groene Dr. Kortmannweg. Hier komen zelden woningen te koop. Aan de voorzijde uitzicht op het karakteristieke historische St. Annapark wat nu verder in ontwikkeling is. Het centrum van Venray ligt op loopafstand. Dichtbij natuurgebied. Goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig bewoond en bij de diverse verbouwingen zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in december 2023 (405Wp). Verder diverse rolluiken geplaatst (ook via app te bedienen). INDELING: KELDER: Huiskelder, afgewerkt met wandbetegeling en vloertapijt, te bereiken vanuit de hal. BEGANE GROND: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) met diverse inbouw spots. Overdekte entree naar de hal met de opstelling meterkast (geheel vernieuwd in 2024) en de (gerenoveerde) trapopgang naar de verdieping. Het geheel betegelde toilet met klapraam, wandcloset en natuurstenen hoekfontein met kraantje. Deur naar de huiskelder. Ruime L-vormige woonkamer met twee zithoeken, waarvan er een met een knusse houtkachel voor de koude winteravonden. Dubbele openslaande deur naar de aanbouw met grote woonkeuken (achterbouw voorzien van vloerverwarming), voorzien van een eethoek, loopdeur naar buiten en raampartij en twee schuifpuien naar het overdekt terras. Verder een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, bestaande uit een hoekopstelling met diverse kastruimtes, apothekerskast en lades (massief houten fronten), granieten werkblad (en achterwand) met dubbele spoelbak en kraan (Quooker), vaatwasser, hetelucht oven, magnetron en koelkast. Daarbij een centraal geplaatst kookeiland (idem afwerking als de hoekopstelling) met inductie kookplaat, wokbrander en RVS afzuigkap (diverse keukenapparatuur vervangen in 2015 en 2019). Betegelde bijkeuken met de witgoed aansluitingen en een loopdeur naar het genoemde overdekte terras. Tweede geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein met kraantje en badmeubel. 1STE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) en diverse inbouw spots. De overloop met opgang naar de zolderverdieping. Rechts een deur naar de luxe geheel betegelde badkamer aan de voorzijde (2020, vloer natuursteen) en verder met raam, kanaalventilator, designradiator met droogrek, vrijstaand ligbad met staande design thermostatische mengkraan en garnituur, inloopdouche met douchewand en in de muur ingebouwde thermostatische mengkraan met garnituur, wandcloset, modern open badmeubel (staal en hout) met natuurstenen waskom, wederom een design mengkraan en spiegel met ingebouwde klok en bluetooth om muziek af te spelen (touchscreen verlichting). Slaapkamer aan de voorzijde met airco-unit. Twee slaapkamers aan de achterzijde. 2DE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk en diverse inbouw spots. Via een vaste gestoffeerde trap (en smeedijzeren traphekje) te bereiken keurig afgewerkte zolder-/slaapkamer met twee dak tuimelramen, badmeubel met spoelbak en kraan, diverse stroompunten, airco-unit en bergkasten achter het knieschot. CV-ruimte met opstelling cv-ketel (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: Voortuin met borders en grind, een waterpartij en beklinkerd pad naar de voordeur. Grote beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto's en verder een tuinpoort met vrije achterom naar de achtertuin, waarbij een groter gedeelte is verhard met siertegels en klinkers. De genoemde afsluitbare terrasoverkapping met een sfeervolle gashaard, ideaal om langere zomer- en herfstavonden onder door te brengen! Gazon met borders, houtopslag en houten tuinhuis. Rest nog (en last but not least!) de enorme onderkelderde garage met kap (gebouwd in 1989) en de navolgende indeling: Begane grond met hal, voorzien van tegelvloer, wastafel met kraan en trektrap naar de bergzolder (vloer underlayment platen) en ruime garage met ramen, bergkasten, sectionaal deur en opgang naar de bergzolder. Kelder: ingericht als hobby-/fitnessruimte. De ruimte is eenvoudig verwarmd te maken (radiatoren hangen al en cv-ketel aanwezig, een en ander dient nog te worden aangesloten). De vloer is afgewerkt met vloertegels. Er is een keukenblok aanwezig met spoelbak en kraan en een ingebouwde koelkast. Verder een betegelde toiletruimte.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
112 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.