Jump to content
Logo of Jilisen Makelaardij BV

Dr. Kortmannweg 22

5804BA Venray • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Maashees

Photo Gallery

Dr. Kortmannweg 22 Venray
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met huiskelder, aanbouwen, grote terrasoverkapping en onderkelderde garage. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte maar liefst 552 m2! Inhoud 585 m3. Woonoppervlak 154 m2. Geen doorsnee tweekapper dus! De ligging is bijzonder aan de groene Dr. Kortmannweg. Hier komen zelden woningen te koop. Aan de voorzijde uitzicht op het karakteristieke historische St. Annapark wat nu verder in ontwikkeling is. Het centrum van Venray ligt op loopafstand. Dichtbij natuurgebied. Goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig bewoond en bij de diverse verbouwingen zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in december 2023 (405Wp). Verder diverse rolluiken geplaatst (ook via app te bedienen). INDELING: KELDER: Huiskelder, afgewerkt met wandbetegeling en vloertapijt, te bereiken vanuit de hal. BEGANE GROND: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) met diverse inbouw spots. Overdekte entree naar de hal met de opstelling meterkast (geheel vernieuwd in 2024) en de (gerenoveerde) trapopgang naar de verdieping. Het geheel betegelde toilet met klapraam, wandcloset en natuurstenen hoekfontein met kraantje. Deur naar de huiskelder. Ruime L-vormige woonkamer met twee zithoeken, waarvan er een met een knusse houtkachel voor de koude winteravonden. Dubbele openslaande deur naar de aanbouw met grote woonkeuken (achterbouw voorzien van vloerverwarming), voorzien van een eethoek, loopdeur naar buiten en raampartij en twee schuifpuien naar het overdekt terras. Verder een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, bestaande uit een hoekopstelling met diverse kastruimtes, apothekerskast en lades (massief houten fronten), granieten werkblad (en achterwand) met dubbele spoelbak en kraan (Quooker), vaatwasser, hetelucht oven, magnetron en koelkast. Daarbij een centraal geplaatst kookeiland (idem afwerking als de hoekopstelling) met inductie kookplaat, wokbrander en RVS afzuigkap (diverse keukenapparatuur vervangen in 2015 en 2019). Betegelde bijkeuken met de witgoed aansluitingen en een loopdeur naar het genoemde overdekte terras. Tweede geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein met kraantje en badmeubel. 1STE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) en diverse inbouw spots. De overloop met opgang naar de zolderverdieping. Rechts een deur naar de luxe geheel betegelde badkamer aan de voorzijde (2020, vloer natuursteen) en verder met raam, kanaalventilator, designradiator met droogrek, vrijstaand ligbad met staande design thermostatische mengkraan en garnituur, inloopdouche met douchewand en in de muur ingebouwde thermostatische mengkraan met garnituur, wandcloset, modern open badmeubel (staal en hout) met natuurstenen waskom, wederom een design mengkraan en spiegel met ingebouwde klok en bluetooth om muziek af te spelen (touchscreen verlichting). Slaapkamer aan de voorzijde met airco-unit. Twee slaapkamers aan de achterzijde. 2DE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk en diverse inbouw spots. Via een vaste gestoffeerde trap (en smeedijzeren traphekje) te bereiken keurig afgewerkte zolder-/slaapkamer met twee dak tuimelramen, badmeubel met spoelbak en kraan, diverse stroompunten, airco-unit en bergkasten achter het knieschot. CV-ruimte met opstelling cv-ketel (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: Voortuin met borders en grind, een waterpartij en beklinkerd pad naar de voordeur. Grote beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto's en verder een tuinpoort met vrije achterom naar de achtertuin, waarbij een groter gedeelte is verhard met siertegels en klinkers. De genoemde afsluitbare terrasoverkapping met een sfeervolle gashaard, ideaal om langere zomer- en herfstavonden onder door te brengen! Gazon met borders, houtopslag en houten tuinhuis. Rest nog (en last but not least!) de enorme onderkelderde garage met kap (gebouwd in 1989) en de navolgende indeling: Begane grond met hal, voorzien van tegelvloer, wastafel met kraan en trektrap naar de bergzolder (vloer underlayment platen) en ruime garage met ramen, bergkasten, sectionaal deur en opgang naar de bergzolder. Kelder: ingericht als hobby-/fitnessruimte. De ruimte is eenvoudig verwarmd te maken (radiatoren hangen al en cv-ketel aanwezig, een en ander dient nog te worden aangesloten). De vloer is afgewerkt met vloertegels. Er is een keukenblok aanwezig met spoelbak en kraan en een ingebouwde koelkast. Verder een betegelde toiletruimte.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
552 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
112 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5804

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.