Aller directement au contenu
Logo de Jilisen Makelaardij BV

Dr. Kortmannweg 22

5804BA Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maashees

Galerie de photos

Dr. Kortmannweg 22 Venray
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met huiskelder, aanbouwen, grote terrasoverkapping en onderkelderde garage. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte maar liefst 552 m2! Inhoud 585 m3. Woonoppervlak 154 m2. Geen doorsnee tweekapper dus! De ligging is bijzonder aan de groene Dr. Kortmannweg. Hier komen zelden woningen te koop. Aan de voorzijde uitzicht op het karakteristieke historische St. Annapark wat nu verder in ontwikkeling is. Het centrum van Venray ligt op loopafstand. Dichtbij natuurgebied. Goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig bewoond en bij de diverse verbouwingen zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in december 2023 (405Wp). Verder diverse rolluiken geplaatst (ook via app te bedienen). INDELING: KELDER: Huiskelder, afgewerkt met wandbetegeling en vloertapijt, te bereiken vanuit de hal. BEGANE GROND: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) met diverse inbouw spots. Overdekte entree naar de hal met de opstelling meterkast (geheel vernieuwd in 2024) en de (gerenoveerde) trapopgang naar de verdieping. Het geheel betegelde toilet met klapraam, wandcloset en natuurstenen hoekfontein met kraantje. Deur naar de huiskelder. Ruime L-vormige woonkamer met twee zithoeken, waarvan er een met een knusse houtkachel voor de koude winteravonden. Dubbele openslaande deur naar de aanbouw met grote woonkeuken (achterbouw voorzien van vloerverwarming), voorzien van een eethoek, loopdeur naar buiten en raampartij en twee schuifpuien naar het overdekt terras. Verder een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, bestaande uit een hoekopstelling met diverse kastruimtes, apothekerskast en lades (massief houten fronten), granieten werkblad (en achterwand) met dubbele spoelbak en kraan (Quooker), vaatwasser, hetelucht oven, magnetron en koelkast. Daarbij een centraal geplaatst kookeiland (idem afwerking als de hoekopstelling) met inductie kookplaat, wokbrander en RVS afzuigkap (diverse keukenapparatuur vervangen in 2015 en 2019). Betegelde bijkeuken met de witgoed aansluitingen en een loopdeur naar het genoemde overdekte terras. Tweede geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein met kraantje en badmeubel. 1STE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) en diverse inbouw spots. De overloop met opgang naar de zolderverdieping. Rechts een deur naar de luxe geheel betegelde badkamer aan de voorzijde (2020, vloer natuursteen) en verder met raam, kanaalventilator, designradiator met droogrek, vrijstaand ligbad met staande design thermostatische mengkraan en garnituur, inloopdouche met douchewand en in de muur ingebouwde thermostatische mengkraan met garnituur, wandcloset, modern open badmeubel (staal en hout) met natuurstenen waskom, wederom een design mengkraan en spiegel met ingebouwde klok en bluetooth om muziek af te spelen (touchscreen verlichting). Slaapkamer aan de voorzijde met airco-unit. Twee slaapkamers aan de achterzijde. 2DE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk en diverse inbouw spots. Via een vaste gestoffeerde trap (en smeedijzeren traphekje) te bereiken keurig afgewerkte zolder-/slaapkamer met twee dak tuimelramen, badmeubel met spoelbak en kraan, diverse stroompunten, airco-unit en bergkasten achter het knieschot. CV-ruimte met opstelling cv-ketel (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: Voortuin met borders en grind, een waterpartij en beklinkerd pad naar de voordeur. Grote beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto's en verder een tuinpoort met vrije achterom naar de achtertuin, waarbij een groter gedeelte is verhard met siertegels en klinkers. De genoemde afsluitbare terrasoverkapping met een sfeervolle gashaard, ideaal om langere zomer- en herfstavonden onder door te brengen! Gazon met borders, houtopslag en houten tuinhuis. Rest nog (en last but not least!) de enorme onderkelderde garage met kap (gebouwd in 1989) en de navolgende indeling: Begane grond met hal, voorzien van tegelvloer, wastafel met kraan en trektrap naar de bergzolder (vloer underlayment platen) en ruime garage met ramen, bergkasten, sectionaal deur en opgang naar de bergzolder. Kelder: ingericht als hobby-/fitnessruimte. De ruimte is eenvoudig verwarmd te maken (radiatoren hangen al en cv-ketel aanwezig, een en ander dient nog te worden aangesloten). De vloer is afgewerkt met vloertegels. Er is een keukenblok aanwezig met spoelbak en kraan en een ingebouwde koelkast. Verder een betegelde toiletruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
112 m²
Aire de la cour arrière
217 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.