Ir directamente al contenido
Logotipo de Jilisen Makelaardij BV

Dr. Kortmannweg 22

5804BA Venray • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maashees

Galería de fotos

Dr. Kortmannweg 22 Venray
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek gelegen royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met huiskelder, aanbouwen, grote terrasoverkapping en onderkelderde garage. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte maar liefst 552 m2! Inhoud 585 m3. Woonoppervlak 154 m2. Geen doorsnee tweekapper dus! De ligging is bijzonder aan de groene Dr. Kortmannweg. Hier komen zelden woningen te koop. Aan de voorzijde uitzicht op het karakteristieke historische St. Annapark wat nu verder in ontwikkeling is. Het centrum van Venray ligt op loopafstand. Dichtbij natuurgebied. Goede aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo. De woning is keurig bewoond en bij de diverse verbouwingen zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in december 2023 (405Wp). Verder diverse rolluiken geplaatst (ook via app te bedienen). INDELING: KELDER: Huiskelder, afgewerkt met wandbetegeling en vloertapijt, te bereiken vanuit de hal. BEGANE GROND: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) met diverse inbouw spots. Overdekte entree naar de hal met de opstelling meterkast (geheel vernieuwd in 2024) en de (gerenoveerde) trapopgang naar de verdieping. Het geheel betegelde toilet met klapraam, wandcloset en natuurstenen hoekfontein met kraantje. Deur naar de huiskelder. Ruime L-vormige woonkamer met twee zithoeken, waarvan er een met een knusse houtkachel voor de koude winteravonden. Dubbele openslaande deur naar de aanbouw met grote woonkeuken (achterbouw voorzien van vloerverwarming), voorzien van een eethoek, loopdeur naar buiten en raampartij en twee schuifpuien naar het overdekt terras. Verder een uitgebreide maatwerk keukenopstelling, bestaande uit een hoekopstelling met diverse kastruimtes, apothekerskast en lades (massief houten fronten), granieten werkblad (en achterwand) met dubbele spoelbak en kraan (Quooker), vaatwasser, hetelucht oven, magnetron en koelkast. Daarbij een centraal geplaatst kookeiland (idem afwerking als de hoekopstelling) met inductie kookplaat, wokbrander en RVS afzuigkap (diverse keukenapparatuur vervangen in 2015 en 2019). Betegelde bijkeuken met de witgoed aansluitingen en een loopdeur naar het genoemde overdekte terras. Tweede geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein met kraantje en badmeubel. 1STE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk (klassieke stucranden en ornamenten) en diverse inbouw spots. De overloop met opgang naar de zolderverdieping. Rechts een deur naar de luxe geheel betegelde badkamer aan de voorzijde (2020, vloer natuursteen) en verder met raam, kanaalventilator, designradiator met droogrek, vrijstaand ligbad met staande design thermostatische mengkraan en garnituur, inloopdouche met douchewand en in de muur ingebouwde thermostatische mengkraan met garnituur, wandcloset, modern open badmeubel (staal en hout) met natuurstenen waskom, wederom een design mengkraan en spiegel met ingebouwde klok en bluetooth om muziek af te spelen (touchscreen verlichting). Slaapkamer aan de voorzijde met airco-unit. Twee slaapkamers aan de achterzijde. 2DE VERDIEPING: De diverse vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Wanden en plafonds stucwerk/fijn schuurwerk en diverse inbouw spots. Via een vaste gestoffeerde trap (en smeedijzeren traphekje) te bereiken keurig afgewerkte zolder-/slaapkamer met twee dak tuimelramen, badmeubel met spoelbak en kraan, diverse stroompunten, airco-unit en bergkasten achter het knieschot. CV-ruimte met opstelling cv-ketel (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: Voortuin met borders en grind, een waterpartij en beklinkerd pad naar de voordeur. Grote beklinkerde oprit met plaats voor meerdere auto's en verder een tuinpoort met vrije achterom naar de achtertuin, waarbij een groter gedeelte is verhard met siertegels en klinkers. De genoemde afsluitbare terrasoverkapping met een sfeervolle gashaard, ideaal om langere zomer- en herfstavonden onder door te brengen! Gazon met borders, houtopslag en houten tuinhuis. Rest nog (en last but not least!) de enorme onderkelderde garage met kap (gebouwd in 1989) en de navolgende indeling: Begane grond met hal, voorzien van tegelvloer, wastafel met kraan en trektrap naar de bergzolder (vloer underlayment platen) en ruime garage met ramen, bergkasten, sectionaal deur en opgang naar de bergzolder. Kelder: ingericht als hobby-/fitnessruimte. De ruimte is eenvoudig verwarmd te maken (radiatoren hangen al en cv-ketel aanwezig, een en ander dient nog te worden aangesloten). De vloer is afgewerkt met vloertegels. Er is een keukenblok aanwezig met spoelbak en kraan en een ingebouwde koelkast. Verder een betegelde toiletruimte.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
552 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
112 m²
Área del jardín trasero
217 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5804

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.