Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Franciscanerpoort 7

5801DH Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Horst

Fotoalbum

Franciscanerpoort 7 Venray
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie, op slechts een korte wandeling van het gezellige centrum van Venray en alle belangrijke voorzieningen, ligt dit prachtige en ruime 3-kamer appartement van ca. 124 m². En alsof dat nog niet genoeg is, wordt dit pareltje compleet geleverd met een riant en zonnig terras van maar liefst 74 m² en een eigen parkeerplek. Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen kom je terecht in de representatieve ontvangsthal. De ontvangsthal is ruim en is netjes ingericht met een zitje. Hier voel je meteen de klasse ! De ingang naar het appartement ligt op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar met lift of trap. Bij binnenkomst in het appartement biedt de hal toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de videofoon waarmee de deur van de entree beneden op afstand geopend kan worden, handig en veilig. De riante woonkamer is afgewerkt met een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. Meerdere ramen zorgen hier voor heerlijk veel lichtinval. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Een prachtige leefruimte waar je echt thuis voelt! Verdekt achter een muurtje bevindt zich de keuken. De nette keukeninrichting is in een U geplaatst en van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Het fraaie aanrechtblad is van graniet. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Dankzij de schuiframen die volledig open of dicht kunnen, transformeer je deze ruimte makkelijk tot een wintertuin. Verder is deze loggia voorzien van tapijttegels en een elektrisch zonnescherm. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vaste (kleding)kasten. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De luxe en ruim opgezette badkamer dateert van omstreeks 2008, is tot aan het plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een wandcloset. De afzuiging geschiedt mechanisch. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De praktische wasruimte herbergt de wasmachineaansluiting, de huur cv-ketel (Intergas) en de units voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. Alles netjes weggewerkt op één plek! Wat dit appartement echt zo uniek maakt is het prachtige terras van ca. 74 m2. Het terras is op het zuidwesten gelegen en heeft dus een optimale bezonning. Als u even genoeg heeft van de zon dan biedt het elektrische knikarmscherm uitkomst. Je kunt hier met een groot gezelschap genieten terwijl je uitkijkt over een prachtige groenvoorziening. Het terras is afgewerkt met terrastegels. In het souterrain is de berging gelegen, voorzien van lichtpunt. Deze berging is ca. 7,5 m² groot. Het souterrain is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare rolpoort en alleen toegankelijk voor appartementseigenaren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het nabij gelegen buitenterrein. • Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf wat wonen op deze mooie locatie écht betekent! • Bijdrage aan de VVE bedraagt € 253,91 per maand. • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • Voorzien van een energielabel A ! • Ideale ligging: op loopafstand van winkels en gezellige horecagelegenheden en een goede verbinding naar de uitvalswegen (o.a. Nijmegen en Venlo). • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
94 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.