Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Franciscanerpoort 7

5801DH Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

Franciscanerpoort 7 Venray
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie, op slechts een korte wandeling van het gezellige centrum van Venray en alle belangrijke voorzieningen, ligt dit prachtige en ruime 3-kamer appartement van ca. 124 m². En alsof dat nog niet genoeg is, wordt dit pareltje compleet geleverd met een riant en zonnig terras van maar liefst 74 m² en een eigen parkeerplek. Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen kom je terecht in de representatieve ontvangsthal. De ontvangsthal is ruim en is netjes ingericht met een zitje. Hier voel je meteen de klasse ! De ingang naar het appartement ligt op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar met lift of trap. Bij binnenkomst in het appartement biedt de hal toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de videofoon waarmee de deur van de entree beneden op afstand geopend kan worden, handig en veilig. De riante woonkamer is afgewerkt met een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. Meerdere ramen zorgen hier voor heerlijk veel lichtinval. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Een prachtige leefruimte waar je echt thuis voelt! Verdekt achter een muurtje bevindt zich de keuken. De nette keukeninrichting is in een U geplaatst en van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Het fraaie aanrechtblad is van graniet. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Dankzij de schuiframen die volledig open of dicht kunnen, transformeer je deze ruimte makkelijk tot een wintertuin. Verder is deze loggia voorzien van tapijttegels en een elektrisch zonnescherm. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vaste (kleding)kasten. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De luxe en ruim opgezette badkamer dateert van omstreeks 2008, is tot aan het plafond betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een wandcloset. De afzuiging geschiedt mechanisch. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De praktische wasruimte herbergt de wasmachineaansluiting, de huur cv-ketel (Intergas) en de units voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. Alles netjes weggewerkt op één plek! Wat dit appartement echt zo uniek maakt is het prachtige terras van ca. 74 m2. Het terras is op het zuidwesten gelegen en heeft dus een optimale bezonning. Als u even genoeg heeft van de zon dan biedt het elektrische knikarmscherm uitkomst. Je kunt hier met een groot gezelschap genieten terwijl je uitkijkt over een prachtige groenvoorziening. Het terras is afgewerkt met terrastegels. In het souterrain is de berging gelegen, voorzien van lichtpunt. Deze berging is ca. 7,5 m² groot. Het souterrain is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare rolpoort en alleen toegankelijk voor appartementseigenaren. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het nabij gelegen buitenterrein. • Plan snel je bezichtiging en ervaar zelf wat wonen op deze mooie locatie écht betekent! • Bijdrage aan de VVE bedraagt € 253,91 per maand. • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • Voorzien van een energielabel A ! • Ideale ligging: op loopafstand van winkels en gezellige horecagelegenheden en een goede verbinding naar de uitvalswegen (o.a. Nijmegen en Venlo). • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
94 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.