Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Hoenderstraat 115

5801CJ Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

Hoenderstraat 115 Venray
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante vrijstaande villa met dubbele garage, zonnige tuin én volop ruimte binnen en buiten Welkom aan de Hoenderstraat 115 in Venray. Een prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel, omgeven door groen, rust en comfort. Deze woning combineert het beste van binnen- en buitenleven met volop leefruimte, een zonnige tuin, dubbele garage én een multifunctioneel kantoor aan huis. Een unieke kans voor wie luxe én gemak zoekt op een toplocatie! Sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping en vijver... De tuin is met recht een pareltje te noemen. Deze ligt op het zuiden, is prachtig aangelegd en biedt door de vele volwassen bomen een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Het centrale pronkstuk is de fraaie vijver, een echte eyecatcher waar je heerlijk tot rust komt. Onder de royale overkapping kun je lange avonden doorbrengen met familie of vrienden. Er is plek genoeg voor een grote loungehoek of eettafel, en de vier heaters zorgen ervoor dat het ook ’s avonds of in het najaar nog aangenaam is. De zonneschermen bieden extra schaduw op warme dagen. Kortom: een tuin om van te genieten, het hele jaar door. Ruime oprit en dubbele garage... De oprit biedt plek aan maar liefst 3 tot 4 auto’s en leidt naar zowel de zij-ingang van de woning als de achterom naar de tuin. De dubbele garage beschikt over twee deuren (één elektrisch en één handmatig) en biedt ruimte voor twee auto’s én extra opslag of een werkbank. Ideaal voor hobbyisten of klussers. Open leefruimte met zicht op de tuin... De begane grond voelt ruim en licht aan. Via de imposante voordeur betreed je de royale hal met trapopgang. Vanuit hier stap je door een glazen deur de open leefruimte in. De woonkamer, eethoek en keuken vormen één geheel, maar zijn subtiel van elkaar gescheiden. De sfeervolle open haard in de woonkamer maakt het geheel af. Meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten én veel daglicht. Moderne keuken met eiland De keuken heeft een donkere houtlook, een dik werkblad en een handig keukeneiland met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een extra wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een stoomoven, magnetron en een groot gasfornuis met oven. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de oprit, handig om te zien wie er binnenkomt via de zij-ingang. Praktische ruimtes en thuiskantoor... Grenzend aan de keuken vind je een fijne werkkamer. Perfect als thuiskantoor, maar ook te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte. Via een tussenportaal met toilet bereik je de bijkeuken met ingebouwde kasten, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het portaaltje is er ook directe toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen walk-in-closet. De andere twee slaapkamers zijn nagenoeg even groot. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche, en door de brede raampartij valt er volop daglicht binnen. De verdieping beschikt over een apart toilet en een ruime bergkast. Via een van de slaapkamers bereik je bovendien een grote vliering voor extra opslag. Pluspunten van deze woning nog een keer op een rijtje: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Prachtige tuin op het zuiden met vijver en volwassen beplanting - Grote overkapping met vier heaters en zonnescherm - Ruime oprit voor 3 à 4 auto's - Dubbele garage met plek voor twee auto’s én extra bergruimte - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Moderne open keuken met eiland, stoomoven en gasfornuis - Grote bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkasten - Praktisch thuiskantoor / extra kamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet - Ruime badkamer met dubbele wastafel en veel daglicht - Grote vliering bereikbaar via vlizotrap - Goed geïsoleerd met een energielabel A en 16 zonnepanelen - Rustige ligging met veel groen, maar toch dicht bij het centrum van Venray Een unieke kans op een heerlijk huis op een fantastische plek... Deze villa aan de Hoenderstraat 115 biedt rust, ruimte en kwaliteit, zowel binnen als buiten. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor een gezin, een plek om te combineren met werken aan huis, of gewoon heerlijk ruim en vrij wilt wonen: dit is een woning die je gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit unieke huis graag van binnen en buiten zien!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1220 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
672 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2001, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.