Direct naar de inhoud
Logo van VIND Makelaardij

Hoenderstraat 115

5801CJ Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Overloon

Fotogalerij

Hoenderstraat 115 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante vrijstaande villa met dubbele garage, zonnige tuin én volop ruimte binnen en buiten Welkom aan de Hoenderstraat 115 in Venray. Een prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel, omgeven door groen, rust en comfort. Deze woning combineert het beste van binnen- en buitenleven met volop leefruimte, een zonnige tuin, dubbele garage én een multifunctioneel kantoor aan huis. Een unieke kans voor wie luxe én gemak zoekt op een toplocatie! Sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping en vijver... De tuin is met recht een pareltje te noemen. Deze ligt op het zuiden, is prachtig aangelegd en biedt door de vele volwassen bomen een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Het centrale pronkstuk is de fraaie vijver, een echte eyecatcher waar je heerlijk tot rust komt. Onder de royale overkapping kun je lange avonden doorbrengen met familie of vrienden. Er is plek genoeg voor een grote loungehoek of eettafel, en de vier heaters zorgen ervoor dat het ook ’s avonds of in het najaar nog aangenaam is. De zonneschermen bieden extra schaduw op warme dagen. Kortom: een tuin om van te genieten, het hele jaar door. Ruime oprit en dubbele garage... De oprit biedt plek aan maar liefst 3 tot 4 auto’s en leidt naar zowel de zij-ingang van de woning als de achterom naar de tuin. De dubbele garage beschikt over twee deuren (één elektrisch en één handmatig) en biedt ruimte voor twee auto’s én extra opslag of een werkbank. Ideaal voor hobbyisten of klussers. Open leefruimte met zicht op de tuin... De begane grond voelt ruim en licht aan. Via de imposante voordeur betreed je de royale hal met trapopgang. Vanuit hier stap je door een glazen deur de open leefruimte in. De woonkamer, eethoek en keuken vormen één geheel, maar zijn subtiel van elkaar gescheiden. De sfeervolle open haard in de woonkamer maakt het geheel af. Meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten én veel daglicht. Moderne keuken met eiland De keuken heeft een donkere houtlook, een dik werkblad en een handig keukeneiland met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een extra wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een stoomoven, magnetron en een groot gasfornuis met oven. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de oprit, handig om te zien wie er binnenkomt via de zij-ingang. Praktische ruimtes en thuiskantoor... Grenzend aan de keuken vind je een fijne werkkamer. Perfect als thuiskantoor, maar ook te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte. Via een tussenportaal met toilet bereik je de bijkeuken met ingebouwde kasten, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het portaaltje is er ook directe toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen walk-in-closet. De andere twee slaapkamers zijn nagenoeg even groot. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche, en door de brede raampartij valt er volop daglicht binnen. De verdieping beschikt over een apart toilet en een ruime bergkast. Via een van de slaapkamers bereik je bovendien een grote vliering voor extra opslag. Pluspunten van deze woning nog een keer op een rijtje: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Prachtige tuin op het zuiden met vijver en volwassen beplanting - Grote overkapping met vier heaters en zonnescherm - Ruime oprit voor 3 à 4 auto's - Dubbele garage met plek voor twee auto’s én extra bergruimte - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Moderne open keuken met eiland, stoomoven en gasfornuis - Grote bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkasten - Praktisch thuiskantoor / extra kamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet - Ruime badkamer met dubbele wastafel en veel daglicht - Grote vliering bereikbaar via vlizotrap - Goed geïsoleerd met een energielabel A en 16 zonnepanelen - Rustige ligging met veel groen, maar toch dicht bij het centrum van Venray Een unieke kans op een heerlijk huis op een fantastische plek... Deze villa aan de Hoenderstraat 115 biedt rust, ruimte en kwaliteit, zowel binnen als buiten. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor een gezin, een plek om te combineren met werken aan huis, of gewoon heerlijk ruim en vrij wilt wonen: dit is een woning die je gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit unieke huis graag van binnen en buiten zien!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
672 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2001, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.