Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Hoenderstraat 115

5801CJ Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Hoenderstraat 115 Venray
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante vrijstaande villa met dubbele garage, zonnige tuin én volop ruimte binnen en buiten Welkom aan de Hoenderstraat 115 in Venray. Een prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel, omgeven door groen, rust en comfort. Deze woning combineert het beste van binnen- en buitenleven met volop leefruimte, een zonnige tuin, dubbele garage én een multifunctioneel kantoor aan huis. Een unieke kans voor wie luxe én gemak zoekt op een toplocatie! Sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping en vijver... De tuin is met recht een pareltje te noemen. Deze ligt op het zuiden, is prachtig aangelegd en biedt door de vele volwassen bomen een fijne afwisseling tussen zon en schaduw. Het centrale pronkstuk is de fraaie vijver, een echte eyecatcher waar je heerlijk tot rust komt. Onder de royale overkapping kun je lange avonden doorbrengen met familie of vrienden. Er is plek genoeg voor een grote loungehoek of eettafel, en de vier heaters zorgen ervoor dat het ook ’s avonds of in het najaar nog aangenaam is. De zonneschermen bieden extra schaduw op warme dagen. Kortom: een tuin om van te genieten, het hele jaar door. Ruime oprit en dubbele garage... De oprit biedt plek aan maar liefst 3 tot 4 auto’s en leidt naar zowel de zij-ingang van de woning als de achterom naar de tuin. De dubbele garage beschikt over twee deuren (één elektrisch en één handmatig) en biedt ruimte voor twee auto’s én extra opslag of een werkbank. Ideaal voor hobbyisten of klussers. Open leefruimte met zicht op de tuin... De begane grond voelt ruim en licht aan. Via de imposante voordeur betreed je de royale hal met trapopgang. Vanuit hier stap je door een glazen deur de open leefruimte in. De woonkamer, eethoek en keuken vormen één geheel, maar zijn subtiel van elkaar gescheiden. De sfeervolle open haard in de woonkamer maakt het geheel af. Meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten én veel daglicht. Moderne keuken met eiland De keuken heeft een donkere houtlook, een dik werkblad en een handig keukeneiland met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een extra wandopstelling met inbouwapparatuur zoals een stoomoven, magnetron en een groot gasfornuis met oven. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de oprit, handig om te zien wie er binnenkomt via de zij-ingang. Praktische ruimtes en thuiskantoor... Grenzend aan de keuken vind je een fijne werkkamer. Perfect als thuiskantoor, maar ook te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte. Via een tussenportaal met toilet bereik je de bijkeuken met ingebouwde kasten, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit het portaaltje is er ook directe toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping... Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen walk-in-closet. De andere twee slaapkamers zijn nagenoeg even groot. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche, en door de brede raampartij valt er volop daglicht binnen. De verdieping beschikt over een apart toilet en een ruime bergkast. Via een van de slaapkamers bereik je bovendien een grote vliering voor extra opslag. Pluspunten van deze woning nog een keer op een rijtje: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Prachtige tuin op het zuiden met vijver en volwassen beplanting - Grote overkapping met vier heaters en zonnescherm - Ruime oprit voor 3 à 4 auto's - Dubbele garage met plek voor twee auto’s én extra bergruimte - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Moderne open keuken met eiland, stoomoven en gasfornuis - Grote bijkeuken met witgoedaansluiting en inbouwkasten - Praktisch thuiskantoor / extra kamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet - Ruime badkamer met dubbele wastafel en veel daglicht - Grote vliering bereikbaar via vlizotrap - Goed geïsoleerd met een energielabel A en 16 zonnepanelen - Rustige ligging met veel groen, maar toch dicht bij het centrum van Venray Een unieke kans op een heerlijk huis op een fantastische plek... Deze villa aan de Hoenderstraat 115 biedt rust, ruimte en kwaliteit, zowel binnen als buiten. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor een gezin, een plek om te combineren met werken aan huis, of gewoon heerlijk ruim en vrij wilt wonen: dit is een woning die je gezien móét hebben. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit unieke huis graag van binnen en buiten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1220 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
672 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2001, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.