Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Hubertusstraat 23

5801RV Venray • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 1.747

Fotoalbum

Hubertusstraat 23 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze klus-hoekwoning aan de Hubertusstraat! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor handige klussers en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen, een carport en een royale kelder van circa 38 m². Ook de woonkamer is ruim van opzet en meet circa 38 m². Met vier slaapkamers, een extra kamer met eigen douche en keuken, en een ruime tuin op het noordwesten, is er aan ruimte zeker geen gebrek. De woning is op diverse punten eenvoudig uitgevoerd en verdient modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om het geheel geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Zowel binnen als buiten zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele gezinswoning of een woning met extra werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van 14 zonnepanelen - Ruime kelder van circa 38 m² - Woonkamer van circa 38 m² - Carport - Royale tuin Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en voorzien van een wastafelfonteintje. Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonkamer en een extra ruimte (voormalige garage) die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Deze extra kamer is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een douche. Dit biedt mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis. De ruimte behoeft modernisering, maar het aanwezige formaat en de voorzieningen bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De woonkamer is ruim opgezet (circa 38,15 m²) en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. De keuken is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een rechte opstelling met spoelbak en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Deze kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kast en kan, net als de rest van de woning, verder naar eigen inzicht worden opgefrist. De overige drie slaapkamers variëren in formaat en indeling. Een van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon, dat is gelegen op het noordwesten. Vanaf hier heb je uitzicht over de tuin en de groene omgeving. De kamers bieden, net als de rest van de woning, de mogelijkheid om naar eigen wens en inzicht verder te worden afgewerkt en ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De overloop op de eerste verdieping is verrassend ruim en voorzien van een derde keukenopstelling. Zolder Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een bergzolder bereikbaar via een losse trap. Kelder De kelder is gesitueerd aan de achterkant van de woning en is toegankelijk vanuit de keuken achterin de woning. Daarnaast is de kelder ook bereikbaar via een buitentrap vanuit de tuin. De kelder is royaal van formaat (circa 38 m²) en verdeeld in een voorraadruimte van circa 6 m² en grote open ruimte voor hobby- en klusactiviteiten van circa 32 m². Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een combinatie van bestrating en groen. Het betreft een ruime tuin en door de ligging en het formaat is er voldoende ruimte om een fijn terras en speel- of tuinruimte te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
660 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.