Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venray

Hubertusstraat 23

5801RV Venray • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 1.747

Fotogalerij

Hubertusstraat 23 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze klus-hoekwoning aan de Hubertusstraat! Deze woning biedt volop mogelijkheden voor handige klussers en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen, een carport en een royale kelder van circa 38 m². Ook de woonkamer is ruim van opzet en meet circa 38 m². Met vier slaapkamers, een extra kamer met eigen douche en keuken, en een ruime tuin op het noordwesten, is er aan ruimte zeker geen gebrek. De woning is op diverse punten eenvoudig uitgevoerd en verdient modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om het geheel geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Zowel binnen als buiten zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele gezinswoning of een woning met extra werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van 14 zonnepanelen - Ruime kelder van circa 38 m² - Woonkamer van circa 38 m² - Carport - Royale tuin Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en voorzien van een wastafelfonteintje. Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonkamer en een extra ruimte (voormalige garage) die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Deze extra kamer is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een douche. Dit biedt mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis. De ruimte behoeft modernisering, maar het aanwezige formaat en de voorzieningen bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De woonkamer is ruim opgezet (circa 38,15 m²) en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden. De keuken is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een rechte opstelling met spoelbak en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Deze kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kast en kan, net als de rest van de woning, verder naar eigen inzicht worden opgefrist. De overige drie slaapkamers variëren in formaat en indeling. Een van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon, dat is gelegen op het noordwesten. Vanaf hier heb je uitzicht over de tuin en de groene omgeving. De kamers bieden, net als de rest van de woning, de mogelijkheid om naar eigen wens en inzicht verder te worden afgewerkt en ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De overloop op de eerste verdieping is verrassend ruim en voorzien van een derde keukenopstelling. Zolder Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een bergzolder bereikbaar via een losse trap. Kelder De kelder is gesitueerd aan de achterkant van de woning en is toegankelijk vanuit de keuken achterin de woning. Daarnaast is de kelder ook bereikbaar via een buitentrap vanuit de tuin. De kelder is royaal van formaat (circa 38 m²) en verdeeld in een voorraadruimte van circa 6 m² en grote open ruimte voor hobby- en klusactiviteiten van circa 32 m². Tuin De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een combinatie van bestrating en groen. Het betreft een ruime tuin en door de ligging en het formaat is er voldoende ruimte om een fijn terras en speel- of tuinruimte te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
660 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5801

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.