Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Lavendelheide 10

5804XD Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Horst

Fotoalbum

Lavendelheide 10 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie, vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel van 549 m² in de geliefde wijk De Brabander. Een comfortabele woning met fijne leefruimtes, een multifunctionele kamer, 5 slaapkamers en een zonnige tuin met heerlijke overkapping. Dankzij de gunstige ligging bent u dichtbij het centrum van Venray en de uitvalswegen richting Venlo en Nijmegen. Begane grond Via de fraaie, overdekte entree betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer. De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, aparte fornuisgroep, aardlekschakelaars en meters voor water en gas. De royale woonkamer (circa 40 m²) is speels ingedeeld. Aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen tot aan de grond en een schuifpui. Hierdoor is er altijd optimaal tuincontact. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met onder andere een natuurstenen werkblad, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Er is verder nog voldoende ruimte voor een eettafel. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele ruimte, die gemakkelijk als kantoor of speelkamer ingericht kan worden. Deze ruimte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit hier is de achtertuin en de bijkeuken te bereiken. In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aanrechtblad met spoelbak en bovenkasten. De inpandig bereikbare garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een sectionaaldeur, een cv-kast met unit van de vloerverwarming en de aansluiting voor de grondwaterpomp. Voor de garage ligt een flinke, verharde oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming en stucwerk wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van circa 17 m², 15,5 m² en 9,3 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is ingericht met een overloop, een bergruimte en nog eens twee extra slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en bergruimte onder de dakschuinte. Een slaapkamer heeft voor extra ruimte en daglicht nog een dakkapel. Vliering Middels 2 vlizotrappen (een op de voorzolder en een op slaapkamer) zijn de vlieringen te bereiken. Ideaal als extra bergruimte. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin met aan de linkerzijde een royale, beklinkerde oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen. In 2018 is hier een terrasoverkapping met lichtkoepel en spots geplaatst, waaronder u ook in de avonduren heerlijk buiten kunt genieten. De tuin is aangelegd met gazon, terrassen, bestrating, hagen en diverse beplanting. Daarnaast zijn er verlichting, elektra, een waterpunt en een grondwaterpomp aanwezig. Aan de linkerzijde is een brede achterom gerealiseerd, waardoor de woning uitstekende bereikbaarheid en extra functionaliteit krijgt. Opmerkingen: • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • De woning is voorzien van energielabel A • Kortom: een comfortabel vrijstaand woning gelegen in de gewilde wijk “de Brabander”. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
549 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.