Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Lavendelheide 10

5804XD Venray • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

Lavendelheide 10 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie, vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel van 549 m² in de geliefde wijk De Brabander. Een comfortabele woning met fijne leefruimtes, een multifunctionele kamer, 5 slaapkamers en een zonnige tuin met heerlijke overkapping. Dankzij de gunstige ligging bent u dichtbij het centrum van Venray en de uitvalswegen richting Venlo en Nijmegen. Begane grond Via de fraaie, overdekte entree betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer. De meterkast is uitgerust met voldoende groepen, aparte fornuisgroep, aardlekschakelaars en meters voor water en gas. De royale woonkamer (circa 40 m²) is speels ingedeeld. Aan de achterzijde bevinden zich grote raampartijen tot aan de grond en een schuifpui. Hierdoor is er altijd optimaal tuincontact. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de eetkeuken. De eetkeuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met onder andere een natuurstenen werkblad, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Er is verder nog voldoende ruimte voor een eettafel. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele ruimte, die gemakkelijk als kantoor of speelkamer ingericht kan worden. Deze ruimte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit hier is de achtertuin en de bijkeuken te bereiken. In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aanrechtblad met spoelbak en bovenkasten. De inpandig bereikbare garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een sectionaaldeur, een cv-kast met unit van de vloerverwarming en de aansluiting voor de grondwaterpomp. Voor de garage ligt een flinke, verharde oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming en stucwerk wanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een comfortabele oppervlakte van circa 17 m², 15,5 m² en 9,3 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is ingericht met een overloop, een bergruimte en nog eens twee extra slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, getexte wanden en bergruimte onder de dakschuinte. Een slaapkamer heeft voor extra ruimte en daglicht nog een dakkapel. Vliering Middels 2 vlizotrappen (een op de voorzolder en een op slaapkamer) zijn de vlieringen te bereiken. Ideaal als extra bergruimte. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin met aan de linkerzijde een royale, beklinkerde oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen. In 2018 is hier een terrasoverkapping met lichtkoepel en spots geplaatst, waaronder u ook in de avonduren heerlijk buiten kunt genieten. De tuin is aangelegd met gazon, terrassen, bestrating, hagen en diverse beplanting. Daarnaast zijn er verlichting, elektra, een waterpunt en een grondwaterpomp aanwezig. Aan de linkerzijde is een brede achterom gerealiseerd, waardoor de woning uitstekende bereikbaarheid en extra functionaliteit krijgt. Opmerkingen: • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • De woning is voorzien van energielabel A • Kortom: een comfortabel vrijstaand woning gelegen in de gewilde wijk “de Brabander”. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.