Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Luitstraat 51

5802NC Venray • Limburg

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.364

Fotoalbum

Luitstraat 51 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze praktische tussenwoning vind je in een doodlopende straat van de wijk het Brukske. Met het buurt- en winkelcentrum om de hoek, heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage en heeft een gunstige indeling. Beneden vind je een entree met toilet, een woonkamer die op de tuin is gericht en een half open keuken. Buiten ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Boven wachten drie royale slaapkamers, een badkamer en een doorgang naar een multifunctionele ruimte. Deze extra ruimte is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt. Dit is een fijne, betaalbare woning in een rustige straat, vrij aan de voorzijde gelegen met parkeermogelijkheden en een groenstrook voor de deur. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een gerestylde toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens heb je vanaf de hal toegang tot de woonkamer. De wanden en het plafond in de hal zijn voorzien van een afwerking met houten schroten of granol. Het toilet is onlangs opgefrist met een moderne, stoere uitstraling. De muren zijn voorzien van sfeervol vinylbehang, speciaal voor vochtige ruimtes, waarmee een nieuw, zwart fonteintje en bijpassende accessoires – zoals de kraan, toiletrolhouder en spiegel – een strak contrast vormen. De ruime woonkamer van ca. 32 m² heeft een prettige indeling. Het zitgedeelte is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar buiten, terwijl de eethoek richting de keuken is opgesteld. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast, die tevens de entree vormt naar de kruipruimte. Een open verbinding met de keuken – afgescheiden door een muur met een doorgangsboog en een open doorkijk – zorgt voor een open en licht geheel, waarbij de ruimtes toch hun eigen functie behouden. Over de gehele begane grond ligt een lichte tegelvloer. De muren worden gekenmerkt door een afwerking met sierpleisterwerk (granol) en geverfd schoonmetselwerk, alles onder het sierlijke stucwerk van het plafond met zijn ornamenten bij de lampen. De keuken van ca. 8½ m² is eenvoudig van opzet, maar gelegen aan de voorzijde van het huis en volledig functioneel. Dankzij het raam heb je goed contact met de voortuin. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een spoelgedeelte met dubbele wasbak, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Via de badkamer kom je uit in een berging, die vervolgens doorloopt naar een multifunctionele ruimte. Deze lichte, boven de garage gelegen ruimte is perfect als praktische opslag of kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. De drie slaapkamers hebben de volgende afmetingen: ca. 9¼ m², 10¾ m² en 13 m². Alle kamers beschikken over een laminaatvloer, gestucte muren die zijn afgewerkt met verf of behang, en een sfeervol plafond van houten schroten. In de ouderslaapkamer bevindt zich over de volledige breedte een praktische, op maat gemaakte inbouwkast met sfeervolle louvredeuren. De badkamer (ca. 4½ m²) is, net zoals het toilet beneden, sfeervol opgefrist met vinyl behang dat speciaal is ontworpen voor vochtige ruimtes. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een staand toilet, een wastafelmeubel en een praktische kast. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie (ca. 2016). De vloer is afgewerkt met PVC. De badkamer geeft toegang tot de functionele berging. Hier tref je de gehuurde cv-ketel (uit 2016) aan, samen met een praktische aansluiting en opstelling voor de wasmachine en droger. Via de berging kom je in de multifunctionele ruimte van ca. 11½ m². Deze lichte, boven de garage gelegen ruimte is met zijn royale afmeting uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. De kamer wordt extra praktisch door de inbouwkast over de volledige breedte, die extra opbergruimte biedt. Momenteel heeft de ruimte een betegelde vloer, maar er is al laminaat aanwezig om deze - net als in de andere slaapkamers - aan te leggen. Garage: De garage heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en is aan de voorzijde van het huis gelegen. Deze is voorzien van wateraansluiting en elektra, wat extra praktische mogelijkheden biedt. Tuin: De tuin bestaat uit een onderhoudsvrije, beklinkerde voortuin. De achtertuin, op het zuidoosten gelegen, biedt een beklinkerd terras met een doorloop naar de vrije achterom. De ruimte wordt omsloten door een afscheiding van gemetselde zuilen en houten planken, met borders die uitnodigen tot het plaatsen van planten. Op het gebied van opslag is er een houten berging aanwezig, die wel aan vervanging toe is. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 118 m²; - Overige inpandige ruimte is ca. 15 m²; - Externe bergruimte ca. 9; - De inhoud van de woning is ca. 471 m³; - De woning is volledig geïsoleerd; - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van aluminium; - Buitendeuren zijn vervaardigd van hout; - Dak vernieuwd in 2002; - Kaveloppervlak is 153 m²; - De woning beschikt over energielabel C. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.