Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Mozartstraat 6

5802HP Venray • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 2.745

Fotoalbum

Mozartstraat 6 Venray
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON GEMODERNISEERD! Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte manier. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen en voorzien van een royale overkapping, waardoor er gedurende een groot deel van het jaar buiten kan worden verbleven. LIVING Via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een trapkast en een gezellige gashaard als warme blikvanger. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot extra woonruimte. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast leent de ruimte zich perfect als speelkamer, werkruimte of chillruimte voor kinderen. Met wat aanpassingen kan hier zelfs een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Ook is deze ruimte zeer geschikt als bijkeuken of wasruimte. De warmtepomp bevindt zich hier in een aparte, afgesloten ruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. MODERNE KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en van diverse luxe voorzien. Zo beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, warmhoudlade, ingebouwde koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast en ruime vriezer. Het fraaie granieten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige en aangename plek om te ontspannen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open en multifunctionele ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is de zolder uitstekend geschikt als slaapkamer(s), hobbyruimte of werkplek. TUIN MET ROYALE OVERKAPPING Een groot pluspunt van de woning is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd om optimaal van de zon te genieten. Daarnaast zorgt de overkapping voor een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven tijdens lange zomeravonden, dat kan middels een fraaie houtkachel. Achter de veranda bevindt zich een berging, afsluitbaar met dubbele deuren. Daarachter ligt nog een extra stukje tuin en is de vrije achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen parkeerplaats, welke via een poort afsluitbaar is. Daarnaast is er aan de voorzijde een berging aanwezig voor extra opslagruimte en fietsen. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Brukske, een prettige woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt natuurgebied de Leunse Paes dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Ook het wijkcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn tevens in de nabije omgeving, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een goede en snelle verbinding met de A73, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Het levendige en gezellige centrum van Venray ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 15 zonnepanelen - Warmtepomp aanwezig - Volledig geïsoleerd Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.