Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Mozartstraat 6

5802HP Venray • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 2.745

Galería de fotos

Mozartstraat 6 Venray
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON GEMODERNISEERD! Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte manier. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen en voorzien van een royale overkapping, waardoor er gedurende een groot deel van het jaar buiten kan worden verbleven. LIVING Via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een trapkast en een gezellige gashaard als warme blikvanger. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot extra woonruimte. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast leent de ruimte zich perfect als speelkamer, werkruimte of chillruimte voor kinderen. Met wat aanpassingen kan hier zelfs een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Ook is deze ruimte zeer geschikt als bijkeuken of wasruimte. De warmtepomp bevindt zich hier in een aparte, afgesloten ruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. MODERNE KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en van diverse luxe voorzien. Zo beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, warmhoudlade, ingebouwde koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast en ruime vriezer. Het fraaie granieten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige en aangename plek om te ontspannen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open en multifunctionele ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is de zolder uitstekend geschikt als slaapkamer(s), hobbyruimte of werkplek. TUIN MET ROYALE OVERKAPPING Een groot pluspunt van de woning is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd om optimaal van de zon te genieten. Daarnaast zorgt de overkapping voor een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven tijdens lange zomeravonden, dat kan middels een fraaie houtkachel. Achter de veranda bevindt zich een berging, afsluitbaar met dubbele deuren. Daarachter ligt nog een extra stukje tuin en is de vrije achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen parkeerplaats, welke via een poort afsluitbaar is. Daarnaast is er aan de voorzijde een berging aanwezig voor extra opslagruimte en fietsen. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Brukske, een prettige woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt natuurgebied de Leunse Paes dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Ook het wijkcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn tevens in de nabije omgeving, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een goede en snelle verbinding met de A73, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Het levendige en gezellige centrum van Venray ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 15 zonnepanelen - Warmtepomp aanwezig - Volledig geïsoleerd Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
503 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5802

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.