Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Mozartstraat 6

5802HP Venray • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 2.745

Photo Gallery

Mozartstraat 6 Venray
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON GEMODERNISEERD! Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte manier. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette woonruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen en voorzien van een royale overkapping, waardoor er gedurende een groot deel van het jaar buiten kan worden verbleven. LIVING Via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een trapkast en een gezellige gashaard als warme blikvanger. De voormalige garage is volledig omgebouwd tot extra woonruimte. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast leent de ruimte zich perfect als speelkamer, werkruimte of chillruimte voor kinderen. Met wat aanpassingen kan hier zelfs een slaapkamer met badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. Ook is deze ruimte zeer geschikt als bijkeuken of wasruimte. De warmtepomp bevindt zich hier in een aparte, afgesloten ruimte. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. MODERNE KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en van diverse luxe voorzien. Zo beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, warmhoudlade, ingebouwde koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast en ruime vriezer. Het fraaie granieten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! SLAAPKAMERS Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een bergkast bereikbaar. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige en aangename plek om te ontspannen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open en multifunctionele ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet is de zolder uitstekend geschikt als slaapkamer(s), hobbyruimte of werkplek. TUIN MET ROYALE OVERKAPPING Een groot pluspunt van de woning is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd om optimaal van de zon te genieten. Daarnaast zorgt de overkapping voor een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven tijdens lange zomeravonden, dat kan middels een fraaie houtkachel. Achter de veranda bevindt zich een berging, afsluitbaar met dubbele deuren. Daarachter ligt nog een extra stukje tuin en is de vrije achterom bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen parkeerplaats, welke via een poort afsluitbaar is. Daarnaast is er aan de voorzijde een berging aanwezig voor extra opslagruimte en fietsen. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Brukske, een prettige woonomgeving met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt natuurgebied de Leunse Paes dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Ook het wijkcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn tevens in de nabije omgeving, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een goede en snelle verbinding met de A73, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Het levendige en gezellige centrum van Venray ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Goed om te weten: - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 15 zonnepanelen - Warmtepomp aanwezig - Volledig geïsoleerd Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
301 m²
Content
503 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5802

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.