Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Serenadestraat 62

5802EW Venray • Limburg

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.798

Fotoalbum

Serenadestraat 62 Venray
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met inpandige garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden Deze ruime hoekwoning biedt een praktische indeling, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, inpandige garage, zolder en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom vormt dit een fijne basis voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree, met daarvoor een verzorgde voortuin, betreedt u deze woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Vanuit de hal, voorzien van een doorlopende tegelvloer die doorloopt in de woonkamer, heeft u toegang tot het toilet met staand closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, berging met daarin de CV-ketel en de inpandig bereikbare garage. De woonkamer biedt een uitstekende basis, maar vraagt nog om wat aandacht om volledig tot zijn recht te komen. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime en comfortabele zithoek, gecombineerd met een grote eetkameropstelling. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een karakteristiek zijraam met gekleurd glas, wat niet alleen extra daglicht binnenbrengt maar ook zorgt voor een sfeervolle en authentieke uitstraling. Met de juiste afwerking is dit een prachtige leefruimte met veel potentie. De keuken is gesitueerd aansluitend aan de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en leven. In de basis is de keuken functioneel en van alle gemakken voorzien, maar deze is gedateerd en kan naar wens gemoderniseerd worden. Dit biedt de ideale kans om de ruimte volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Dankzij de praktische indeling en de directe ligging aan de woonkamer zijn er volop mogelijkheden om hier een eigentijdse en sfeervolle keuken te realiseren. De keuken geeft directe toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van de meterkast en een elektrische sectionaaldeur. Deze ruimte biedt plaats aan een auto, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, berging of voor extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn van goed formaat en praktisch ingedeeld. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, radiator, behangen wanden en natuurlijke ventilatie via de aanwezige raampartijen. Een van de slaapkamers beschikt over een praktische kast-/bergruimte. De badkamer is van een prettig formaat en biedt een solide basis, maar is qua afwerking gedateerd. De ruimte is voorzien van een wastafel, een staand closet, een ligbad met douchemogelijkheid en is gedeeltelijk betegeld. Dankzij de goede afmetingen en praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om hier een moderne en comfortabele badkamer te realiseren die volledig aansluit bij de woonwensen. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt extra opbergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld, waardoor deze weinig onderhoud vraagt. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis met extra opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak. BIJZONDERHEDEN: * Ideaal voor een handige koper om naar eigen wens en smaak af te werken. * Aangebouwde keuken. * Gelegen op loop en fietsafstand van het centrum van Venray. * Inpandige garage met eigen oprit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.