Direkt zum Inhalt
Logo von Melissa is Vastgoed

Amaliastein 171

4133JL Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Amaliastein 171 Vianen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met balkon én berging in een groene, goed bereikbare wijk! In de wijk Amaliastein in Vianen vind je dit kleinschalige en verzorgde appartementencomplex. Op de tweede verdieping ligt een heerlijk licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van ca. 78 m², compleet gemeubileerd en dus direct te betrekken – dozen uitpakken en wonen maar! Wonen in het groen, met alles in de buurt De ligging aan de rand van Vianen is ideaal: groen, rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Monnikenhof, en binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige, historische centrum van Vianen met zijn horecagelegenheden en winkels. Liever de stad in? Met de auto rijd je in enkele minuten naar de A2 of A27. Openbaar vervoer? Er is een directe busverbinding naar Utrecht Centraal. En voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en toegang tot de externe berging (6,2 m²). Tweede verdieping: Via de lift of trap kom je bij het appartement. Je stapt binnen in een hal met tussendeur naar de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de rechterkant een lichte, ruime slaapkamer. Daarnaast de moderne open keuken, volledig uitgerust en strak afgewerkt. De keuken loopt over in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon (4,7 m²). De tweede slaapkamer is eveneens ruim en grenst met een raampartij aan het balkon. Verder is er een handige bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Separaat toilet en meterkast (van buitenaf bereikbaar). Goed om te weten: -Bouwjaar: 1995 -Energieklasse: B -Verwarming via een CV-ketel uit 2023 (remeha avanta 28C CW4) - geen eigendom, huurcontract voor ca.53,- p.m -Gedeeltelijk gestoffeerd -Isolatie: dak-, muur- en dubbel glas -Permanente bewoning toegestaan Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 28C CW4 (gas gestookt uit 2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.