Jump to content
Logo of Melissa is Vastgoed

Amaliastein 171

4133JL Vianen • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Amaliastein 171 Vianen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met balkon én berging in een groene, goed bereikbare wijk! In de wijk Amaliastein in Vianen vind je dit kleinschalige en verzorgde appartementencomplex. Op de tweede verdieping ligt een heerlijk licht en ruim appartement met een woonoppervlakte van ca. 78 m², compleet gemeubileerd en dus direct te betrekken – dozen uitpakken en wonen maar! Wonen in het groen, met alles in de buurt De ligging aan de rand van Vianen is ideaal: groen, rustig en toch dichtbij alle voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Monnikenhof, en binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige, historische centrum van Vianen met zijn horecagelegenheden en winkels. Liever de stad in? Met de auto rijd je in enkele minuten naar de A2 of A27. Openbaar vervoer? Er is een directe busverbinding naar Utrecht Centraal. En voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en toegang tot de externe berging (6,2 m²). Tweede verdieping: Via de lift of trap kom je bij het appartement. Je stapt binnen in een hal met tussendeur naar de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de rechterkant een lichte, ruime slaapkamer. Daarnaast de moderne open keuken, volledig uitgerust en strak afgewerkt. De keuken loopt over in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon (4,7 m²). De tweede slaapkamer is eveneens ruim en grenst met een raampartij aan het balkon. Verder is er een handige bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Separaat toilet en meterkast (van buitenaf bereikbaar). Goed om te weten: -Bouwjaar: 1995 -Energieklasse: B -Verwarming via een CV-ketel uit 2023 (remeha avanta 28C CW4) - geen eigendom, huurcontract voor ca.53,- p.m -Gedeeltelijk gestoffeerd -Isolatie: dak-, muur- en dubbel glas -Permanente bewoning toegestaan Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 28C CW4 (gas gestookt uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.