Einwohner
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Keine Daten
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.247
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabel en instapklaar wonen in de geliefde wijk Monnikenhof! Deze uitstekend verzorgde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de diepe, fraai aangelegde tuin op het oosten geniet je elke ochtend van een heerlijk zonnetje. Wonen in de wijk Monnikenhof betekent genieten van rust, ruimte en groen. Deze kindvriendelijke wijk is ruim opgezet, met volop speelgelegenheid en diverse basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die graag comfortabel én centraal willen wonen! Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de nette hal met meterkast en modern zwevend toilet met fontein, kom je in de ruime, sfeervolle woonkamer met trapkast en een gezellige allesbrander. De fraaie keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers met handige bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. De afwerking is strak en eigentijds. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de was- en stookruimte en extra bergruimte. Aangrenzend vind je de derde, eveneens ruime slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een achterom en een geïsoleerde stenen berging – ideaal voor fietsen of als klusruimte. Afmetingen: Woon-/eetkamer 497 x 517 Keuken 302 x 293 Slaapkamer 1 314 x 517 Slaapkamer 2 408 x 309 Slaapkamer 3 425 x 323 Badkamer 191 x 201 Tuin 760 x 545 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk met speelgelegenheid en scholen op loopafstand; - 3 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden en instapklaar; - Het binnen en buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2024; - Het voegwerk van de gehele woning is vervangen in 2020; - De voorgevel is geïmpregneerd in 2020; - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
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€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Inhalt
- 328 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 41 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Allesbrander en Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotec Plus VHR 25–32 25kW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Vianen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen
Wohn- und Viertelzahlen in Vianen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.
Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.748
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
659
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
3.000
Laag opleidingsniveau
3.790
Middelbaar opleidingsniveau
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
330
<1700
118
1700-1900
152
1900-1925
253
1925-1950
276
1950-1970
2.103
1970-1980
2.200
1980-1990
1.026
1990-2000
687
2000-2010
664
2010-2020
613
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.803
Bezeichnung A
1.389
Bezeichnung B
1.275
Bezeichnung D
917
Bezeichnung G
317
Bezeichnung F
312
Bezeichnung E
283
Bezeichnung A+++
59
Bezeichnung A+
27
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A++++
9
Bezeichnung A+++++
1
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 62 |
| jul 2022 | 72 |
| jul 2023 | 39 |
| jun 2022 | 42 |
| jun 2023 | 58 |
| mei 2022 | 48 |
| mei 2023 | 78 |
| mrt 2022 | 66 |
| mrt 2023 | 67 |
| nov 2022 | 63 |
| okt 2022 | 58 |
| sep 2022 | 51 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vianen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
