Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Dominicushof 141

4133AM Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vrijstad Vastgoed

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.247

Photo Gallery

Dominicushof 141 Vianen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en instapklaar wonen in de geliefde wijk Monnikenhof! Deze uitstekend verzorgde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de diepe, fraai aangelegde tuin op het oosten geniet je elke ochtend van een heerlijk zonnetje. Wonen in de wijk Monnikenhof betekent genieten van rust, ruimte en groen. Deze kindvriendelijke wijk is ruim opgezet, met volop speelgelegenheid en diverse basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen die graag comfortabel én centraal willen wonen! Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de nette hal met meterkast en modern zwevend toilet met fontein, kom je in de ruime, sfeervolle woonkamer met trapkast en een gezellige allesbrander. De fraaie keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers met handige bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. De afwerking is strak en eigentijds. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevindt zich de was- en stookruimte en extra bergruimte. Aangrenzend vind je de derde, eveneens ruime slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een achterom en een geïsoleerde stenen berging – ideaal voor fietsen of als klusruimte. Afmetingen: Woon-/eetkamer 497 x 517 Keuken 302 x 293 Slaapkamer 1 314 x 517 Slaapkamer 2 408 x 309 Slaapkamer 3 425 x 323 Badkamer 191 x 201 Tuin 760 x 545 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk met speelgelegenheid en scholen op loopafstand; - 3 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden en instapklaar; - Het binnen en buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2024; - Het voegwerk van de gehele woning is vervangen in 2020; - De voorgevel is geïmpregneerd in 2020; - Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
132 m²
Content
328 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus VHR 25–32 25kW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.