Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Jan van Arkelstraat 29

4131ZR Vianen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Moen Garantiemakelaars

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.123

Fotoalbum

Jan van Arkelstraat 29 Vianen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin Welkom aan de Jan van Arkelstraat 29 in Vianen – een goed afgewerkte eengezinswoning die je zó kunt betrekken. Deze 5-kamer woning, met een woonoppervlak van 97 m2, is in 2022 grondig gemoderniseerd. Zo is er een moderne keuken geplaatst, is de begane grond voorzien van een lichte PVC-vloer, zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen en is de tuin opnieuw aangelegd (onderhoudsarm) met keramische bestrating, nieuwe schuttingen en sfeervolle buitenverlichting. Ook aan de isolatie is gewerkt: Vrijwel alle kozijnen hebben HR ++ glas en de buitenmuren zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De sfeervolle woning beschikt over een ruime en zonnige woon/eetkamer met open keuken, 4 slaapkamers (één van de slaapkamers is nu in gebruik als kleedkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer), een ruime badkamer, voldoende bergruimte en een fijne achtertuin met een extra grote schuur. Kortom, dit is een zorgeloze gezinswoning die je zó kunt betrekken! Locatie: De ligging in de wijk "De Hagen" is ook prima: rustig, groen, kindvriendelijk en toch dicht bij alle voorzieningen. Scholen, winkels, speeltuintjes en uitvalswegen (A2 en A27) bevinden zich op korte afstand, en het oude centrum van Vianen ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond De ruime en lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, een handige trapkast en de trapopgang (met trede-verlichting) naar de eerste verdieping. Rechtdoor lopen we naar de woon/eetkamer met open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning, de eethoek en keuken bevinden zich aan de tuinzijde. De sfeervolle keuken met houtprint kastjes, moderne zwarte wandtegels en kunststof werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een heteluchtoven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een grote koelkast met vriesvak. De kunststof glaspui met brede achterdeur maakt de keuken heerlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de voormalige indeling met drie slaapkamers slim aangepast. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een kleedkamer voorzien van een vaste kastenwand – ideaal voor wie houdt van ruimte en overzicht. Deze kleedkamer kan desgewenst ook eenvoudig weer dienstdoen als derde slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Hier is de voorbereiding aanwezig voor een elektrisch rolluik. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchehoek, een wastafel met bergmeubel, verwarmde spiegel, een tweede toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra leefruimte dankzij de kunststof dakopbouw met draai-kiepramen en elektrische rolluiken. De voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2013) en extra opbergruimte in de knieschotten en een inbouwkast. De slaapkamer op zolder is verrassend licht dankzij het grote kunststof raam aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Ook hier is alles keurig afgewerkt, zodat deze ruimte perfect kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Deze is in 2022 opnieuw (onderhoudsvriendelijk) aangelegd met gevoegde keramische tegels en drainage, waardoor onkruid geen kans krijgt. Dankzij de brede, dubbele achterdeuren is de tuin ook uitstekend toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Verder beschikt de tuin over een grote stenen schuur met elektra, een buitenkraan, sfeervolle tuinverlichting en een achterom die uitkomt op een rustig parkeerhofje. Rondom dewoning is bovendien altijd voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezins-tussenwoning; - Gelegen in de geliefde wijk “De Hagen”; - In 2022 gerenoveerd; voorzien van nieuwe keuken, kunststof kozijnen met dubbel- en HR ++ glas, spouwmuurisolatie, nieuwe pvc-vloer op de begane grond; - Deels voorzien van elektrische rolluiken, voorbereiding voor een rolluik op de slaapkamer; - De achtertuin is in 2022 geheel vernieuwd inclusief nieuwe schuttingen; - Extra brede tuindeur, zeer geschikt voor motorrijders of een bakfiets; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Woning is voorzien van energielabel C; - Oplevering 29 september.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4131

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.