Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Jan van Arkelstraat 29

4131ZR Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Moen Garantiemakelaars

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Jan van Arkelstraat 29 Vianen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin Welkom aan de Jan van Arkelstraat 29 in Vianen – een goed afgewerkte eengezinswoning die je zó kunt betrekken. Deze 5-kamer woning, met een woonoppervlak van 97 m2, is in 2022 grondig gemoderniseerd. Zo is er een moderne keuken geplaatst, is de begane grond voorzien van een lichte PVC-vloer, zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen en is de tuin opnieuw aangelegd (onderhoudsarm) met keramische bestrating, nieuwe schuttingen en sfeervolle buitenverlichting. Ook aan de isolatie is gewerkt: Vrijwel alle kozijnen hebben HR ++ glas en de buitenmuren zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De sfeervolle woning beschikt over een ruime en zonnige woon/eetkamer met open keuken, 4 slaapkamers (één van de slaapkamers is nu in gebruik als kleedkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer), een ruime badkamer, voldoende bergruimte en een fijne achtertuin met een extra grote schuur. Kortom, dit is een zorgeloze gezinswoning die je zó kunt betrekken! Locatie: De ligging in de wijk "De Hagen" is ook prima: rustig, groen, kindvriendelijk en toch dicht bij alle voorzieningen. Scholen, winkels, speeltuintjes en uitvalswegen (A2 en A27) bevinden zich op korte afstand, en het oude centrum van Vianen ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond De ruime en lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, een handige trapkast en de trapopgang (met trede-verlichting) naar de eerste verdieping. Rechtdoor lopen we naar de woon/eetkamer met open keuken. De zithoek ligt aan de voorzijde van de woning, de eethoek en keuken bevinden zich aan de tuinzijde. De sfeervolle keuken met houtprint kastjes, moderne zwarte wandtegels en kunststof werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een heteluchtoven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een grote koelkast met vriesvak. De kunststof glaspui met brede achterdeur maakt de keuken heerlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de voormalige indeling met drie slaapkamers slim aangepast. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgebreid met een kleedkamer voorzien van een vaste kastenwand – ideaal voor wie houdt van ruimte en overzicht. Deze kleedkamer kan desgewenst ook eenvoudig weer dienstdoen als derde slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Hier is de voorbereiding aanwezig voor een elektrisch rolluik. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchehoek, een wastafel met bergmeubel, verwarmde spiegel, een tweede toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige extra leefruimte dankzij de kunststof dakopbouw met draai-kiepramen en elektrische rolluiken. De voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2013) en extra opbergruimte in de knieschotten en een inbouwkast. De slaapkamer op zolder is verrassend licht dankzij het grote kunststof raam aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Ook hier is alles keurig afgewerkt, zodat deze ruimte perfect kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Deze is in 2022 opnieuw (onderhoudsvriendelijk) aangelegd met gevoegde keramische tegels en drainage, waardoor onkruid geen kans krijgt. Dankzij de brede, dubbele achterdeuren is de tuin ook uitstekend toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Verder beschikt de tuin over een grote stenen schuur met elektra, een buitenkraan, sfeervolle tuinverlichting en een achterom die uitkomt op een rustig parkeerhofje. Rondom dewoning is bovendien altijd voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezins-tussenwoning; - Gelegen in de geliefde wijk “De Hagen”; - In 2022 gerenoveerd; voorzien van nieuwe keuken, kunststof kozijnen met dubbel- en HR ++ glas, spouwmuurisolatie, nieuwe pvc-vloer op de begane grond; - Deels voorzien van elektrische rolluiken, voorbereiding voor een rolluik op de slaapkamer; - De achtertuin is in 2022 geheel vernieuwd inclusief nieuwe schuttingen; - Extra brede tuindeur, zeer geschikt voor motorrijders of een bakfiets; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Woning is voorzien van energielabel C; - Oplevering 29 september.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
109 m²
Content
343 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4131

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.